Villa till salu i Canjáyar, Almería

Finca med bostad och lönsam jordbruksverksamhet — hem, natur och stabila inkomster
Denna egendom erbjuder en exceptionell kombination av livskvalitet på landet och påvisbar jordbrukslönsamhet, vilket gör den till en unik möjlighet för dem som söker ett hem i naturen eller en solid och fungerande landsbygdsinvestering.

Bostaden, byggd 2011, har 109 m2 fördelat på tre sovrum, ett komplett badrum, vardagsrum och kök. Utomhus finns en veranda med grill och matplats som gör det möjligt att njuta av den naturliga omgivningen och det karaktäristiska klimatet i området. Finca har garage, elektricitet, dricksvatten och allt som behövs för att garantera omedelbar inflyttning.

Belägen utanför det urbana kärnan, med vägaccess via grusväg, ligger finca i ett område med traditionell jordbruksprofil, lugnt och stabilt.

Jordbruksverksamhet i full drift
Finca är helt operativ och genererar konsoliderade årliga inkomster tack vare sin jordbruksproduktion:

Produktion av fruktträd
-118 citronträd av sorten Verna → uppskattad minimi produktion: 7.420 kg/år

-49 apelsinträd → ungefärlig minimi produktion: 1.900 kg/år

Sammanlagd årlig lönsamhet (citroner + apelsiner): 11.400 €

-Produktion av olivträd
34 olivträd → uppskattad produktion: 980 kg/år

Växthus i drift
Egendomen har tre växthus som totalt omfattar cirka 8.000 m2, för närvarande dedikerade till odling av sockerärtor, med en årlig uppskattad produktion av 8.000 kg.

Varje växthus genererar en årlig hyra på 7.000 €, vilket innebär 21.000 € årliga inkomster från uthyrning, vilket ger en stabil och påvisbar ekonomisk grund.

Jordbruksinfrastruktur och vattenresurser
Finca har:

-Eget bevattningssystem-

Direkt tillgång till en av de största reservoarerna i området, med en kapacitet på cirka 300 miljoner liter, vilket garanterar vattenstabilitet och produktiv kontinuitet året runt.

En egendom som förenar liv och lönsamhet
Denna finca kombinerar perfekt:

En privilegierad naturlig miljö, idealisk för att bo eller njuta av som sommarbostad.

En lönsam jordbruksverksamhet, med konsoliderade inkomster och fungerande produktionsstrukturer.

Fullständig infrastruktur, både bostads- och jordbruksrelaterad.

En idealisk möjlighet för den som önskar bo på landet med alla bekvämligheter eller för den som söker en landsbygdsinvestering med garanterade inkomster från första dagen.