Studio till salu i Estepona, Málaga

Studie vid första strandlinjen — renoverad, med turistlicens och NRU

En vacker studio på 39 m² som är helt renoverad och utrustad, belägen i det exklusiva området El Pirata, i Estepona, vid första strandlinjen och bara några steg från havet.

Bostaden utmärker sig genom sin moderna design, sitt utmärkta utnyttjande av utrymmet och sitt privilegierade läge på Costa del Sol. Den är fördelad på två nivåer, vilket erbjuder en funktionell och mysig atmosfär, med sidovyer mot havet, fullt utrustat kök, renoverat badrum och ett ljust vardagsrum-sovrum.

Fastigheten säljs fullt möblerad och är redo att flytta in i eller börja generera intäkter från första dagen.

Huvuddrag

Första strandlinjen
Helt renoverad och möblerad
Sidovyer mot havet
Licens för semesteruthyrning (VUT) och NRU
Hög avkastning som kan bevisas
Lugnt område som är mycket eftertraktat av turister
Direkt tillgång till strandpromenaden och stranden
Restauranger, chiringuitos och tjänster på bara några meter

Tack vare sitt utmärkta läge och giltig turistlicens representerar denna fastighet en idealisk investeringsmöjlighet, med möjlighet att generera inkomster året runt.

Den är också perfekt som semesterbostad, för att njuta av havet och den medelhavsstil som erbjuds i ett av de mest attraktiva områdena i Estepona.

Det angivna priset inkluderar inte de kostnader och skatter som är förknippade med förvärvet, vilka redovisas nedan:
- Inga andra obligatoriska mäklaravgifter
- Skatter som inte ingår: ITP /7% i Andalusien) på det referensvärde som fastställts av kataster: 206.000€ uppskattat till 14.420€ (Det exakta beloppet beror på köparens skattesituation. Utan att påverka reducerade skattesatser på 3,5%, 1,2% eller 1% som kan tillämpas beroende på köparens personliga omständigheter eller fastighetens egenskaper) Skatten tas ut på det referensvärde som fastställts av kataster, det försäljningspris som är högre.
- Notariatskostnader. Notariekostnaderna beräknas enligt den officiella avgiftsförteckningen som regleras i bilaga I till kungligt dekret 1426/1989, den 17 november, som godkänner notarietaxa. Ca. 1.000 € inklusive moms.
- Kostnader för fastighetsregistrering. Registreringen i fastighetsregistret debiteras enligt den officiella avgiftsförteckningen som fastställts i bilaga I till kungligt dekret 1427/1989, den 17 november, som godkänner notarietaxa. Ca. 350 € (inklusive moms)
- Förvaltningskostnader (Gestoría): Avgifterna för administrativ hantering, skatteavräkningar och registrering uppgår till 300 € (inklusive moms).
- Mäklaravgifter: inkluderade i PVP.
- Totalt uppskattat med skatter, notariet och registrering: 15.720