Strandlägenhet till salu i Rincón de la Victoria, Málaga

Vacker lägenhet i La Cala del Moral – Rincón de la Victoria

En mysig lägenhet till salu belägen i La Cala del Moral, i kommunen Rincón de la Victoria, ett lugnt och mycket välkommunicerat område, idealiskt både som permanent bostad och som andra hem eller semesterinvestering.

Bostaden ligger bara 10 minuter från stranden i La Cala del Moral, 500 meter från köpcentret Carrefour och med närliggande busshållplatser som enkelt kopplar till Málaga stad på cirka 15 minuter. Dessutom har den snabb tillgång både till motorvägen och till den nationella vägen mot Málaga.

Lägenheten har en bekväm och funktionell planlösning:

Den har 1 sovrum med höga garderober, stort fönster och mycket ljusinsläpp.
Vardagsrummet är rymligt, med matplats för 4 eller 6 personer och en bäddsoffa för två, vilket gör att man kan utnyttja utrymmet maximalt.
Köket är öppet, av amerikansk typ, med bardisk och barstolar, helt utrustat med vitvaror, inklusive diskmaskin.
Badrummet har badkar och integrerad tvättmaskin.

Bostaden har dessutom luftkonditionering och uppvärmning, vilket garanterar komfort året runt.

Mycket uppskattade extrafunktioner:

Inkluderar en rymlig garageplats och ett stort förråd, perfekt för extra förvaring.

Bostadsområdet har en gemensam pool med en mycket trevlig gräsyta, samt inre och yttre trädgårdsområden, perfekta för att njuta av det fina klimatet i området.

En bekväm egendom, väl belägen och med alla tjänster i närheten, idealisk för par, som andra hem eller som semesterinvestering.

Det angivna priset inkluderar inte kostnader och skatter som är förknippade med förvärvet, vilka redovisas nedan:
- Inga andra obligatoriska förmedlingskostnader
- Skatter som inte ingår: ITP /7% i Andalusien) på det referensvärde som fastställts av kataster: 252.000€ uppskattat till 17.640€ (Det exakta beloppet beror på köparens skattesituation. Utan att påverka reducerade skattesatser på 3,5%, 1,2% eller 1% som kan tillämpas beroende på köparens personliga omständigheter eller fastighetens egenskaper) Skatten tas ut på det referensvärde som fastställts av kataster, det försäljningspris som är högre.
- Notariatskostnader. Notariekostnaderna beräknas enligt den officiella taxan som regleras i bilaga I till kungligt dekret 1426/1989, den 17 november, som godkänner notarietaxan. Ca. 1.000 € inklusive moms.
- Kostnader för fastighetsregistrering. Registreringen i fastighetsregistret debiteras enligt den officiella taxan som fastställts i bilaga I till kungligt dekret 1427/1989, den 17 november, som godkänner notarietaxan. Ca. 350 € (inklusive moms)
- Förvaltningskostnader (förvaltning): Avgifterna för den administrativa hanteringen, skatteavräkningar och registrering uppgår till 300 € (inklusive moms).
- Agentavgifter: ingår i det angivna priset.
- Totalt uppskattat med skatter, notariet och registrering: 18.940€