Studio till salu i Capuchinos, Málaga stad, Málaga

Modern studio i Capuchinos – Ideal som första bostad eller investering i Málaga

Upptäck denna utmärkta möjlighet att förvärva en bostad i ett av de mest eftertraktade områdena i Málaga. Denna mysiga studio ligger i Capuchinos, ett mycket uppskattat område på grund av sin närhet till den historiska stadskärnan och för att ha alla nödvändiga tjänster inom några steg.

Bostaden har en yta på 42 m² och ligger på tredje våningen med hiss, i en välbevarad byggnad. Dess planlösning har utformats för att maximera utrymmet och erbjuda komfort och funktionalitet.

Den har ett öppet utrymme med vardagsrum-matplats-sovrum, helt möblerat och inrett i en modern stil, vilket skapar en modern och trevlig atmosfär. Den har dessutom ett separat kök, möblerat och utrustat med nya vitvaror, en ovanlig egenskap för denna typ av bostäder, samt ett uppdaterat badrum i perfekt skick.

Eftersom det är en inre bostad erbjuder den en särskilt lugn och tyst miljö, idealisk för dem som värdesätter vila utan gatuljud.

Plats

Fastigheten ligger bara några minuter från den historiska stadskärnan i Málaga, med utmärkt förbindelse till kollektivtrafik och lätt tillgång till stranden, hamnen, tåg- och busstationer, universitet och shoppingområden. I dess omedelbara omgivning hittar du stormarknader, butiker, restauranger och alla nödvändiga tjänster.

En fastighet med flera möjligheter

Det är ett idealiskt alternativ både för dem som söker sin första bostad i Málaga och för dem som vill göra en investering med god avkastning, tack vare den höga efterfrågan på hyreslägenheter i området från studenter, yrkesverksamma och tillfälliga boende.

En praktisk bostad, väl belägen och redo att flytta in i eller börja hyra ut från första dagen.

Det angivna priset inkluderar inte kostnader och skatter som är kopplade till förvärvet, vilka redovisas nedan:
- Inga andra obligatoriska förmedlingskostnader
- Skatter som inte ingår: ITP /7% i Andalusien) på det referensvärde som anges i fastighetsregistret: 194.000€ uppskattat till 13.580€ (Det exakta beloppet beror på köparens skattesituation. Utan att påverka reducerade skattesatser på 3,5%, 1,2% eller 1% som kan tillämpas beroende på köparens personliga omständigheter eller fastighetens egenskaper) Skatten tas ut på det referensvärde som anges i fastighetsregistret, det försäljningspris som är högre.
- Notariatskostnader. Notariekostnaderna beräknas enligt den officiella taxan som regleras i bilaga I till kungligt dekret 1426/1989, den 17 november, som godkänner notarietaxan. Ca 1.000 € inklusive moms.
- Kostnader för fastighetsregistrering. Registreringen i fastighetsregistret debiteras enligt den officiella taxan som fastställs i BILAGA I, till kungligt dekret 1427/1989, den 17 november, som godkänner notarietaxan. Ca 350 € (inklusive moms)
- Förvaltningskostnader (Gestoría): Avgifterna för den administrativa hanteringen, skatteavräkningar och registrering uppgår till 300 € (inklusive moms).
- Agentavgifter: ingår i det angivna priset.
- Totalt uppskattat med skatter, notariet och registrering: 14.880€.