Finca/Hus på landet till salu i Llucmajor, Mallorca

Fastighet nära Llucmajor med gästhus, pool och mycket avskildhet

Detta lantställe nära Llucmajor kombinerar den medelhavska charmen, generösa utomhusytor och många användningsmöjligheter i ett lugnt område på Mallorca. Det välskötta huvudhuset har två bekväma sovrum, varav ett har egen klädkammare. Vardagsrumsdelen kompletteras av ett badrum, ett hemtrevligt matrum och ett vardagsrum med en behaglig atmosfär. Köket, fullt utrustat, har en funktionell design och tillgodoser alla behov. Oljebaserad uppvärmning och luftkonditionering garanterar komfort året runt.

Särskilt framträdande är de två fristående gästhusen, som erbjuder många användningsmöjligheter. Det första gästhuset har ett eget kök, en kombinerad yta för vardagsrum och matplats samt ett sovrum. Det andra gästhuset har ett sovrum och ett eget badrum och är idealiskt för gäster, vänner eller familj. Detta ger en hög grad av flexibilitet och avskildhet för alla boende.

Personliga inskrivningar görs med ”Certificado de empadronamiento” som grund för hyresavtalet.

Den välomsorgsfullt skötta utomhusdelen inbjuder till avkoppling och till att njuta. En saltvattenspool, rymliga terrasser för att sola och inglasade/övertäckta verandor skapar en perfekt miljö för att njuta av stillsamma stunder i det mallorquinska solskenet. Det rymliga sommarköket med grillplats erbjuder de idealiska förutsättningarna för kvällar i gott sällskap, familjefiranden eller utomhusevenemang.

Denna attraktiva fastighet kompletteras av ett garage med plats för två fordon. Bostaden har elanslutning, medan vattenförsörjningen sker via ett externt system och tillhörande lagringstankar. Ett lantställe med mycket charm och stor potential för alla som söker lugn, avskildhet och den äkta mallorquinska atmosfären.

Saltvattenspool 5 m x 12 m med ett djup på 1,30 m - 2,10 m (automatisk vattenpåfyllning)
Utomhusdusch med varmt vatten
Garage för 2 bilar
Gästhus med duschrum
2 terrasser på 4 m x 8 m och 6 m x 10 m
Elmix/nätanslutning
2 cisterner: huvudhuset försörjs med 13.000 liter och trädgården med 60.000 liter
Automatisk bevattning, + 6.000 liter regnvatten
Avloppsbrunn
Uppvärmning med eldningsolja, Buderus-brännare
Möjlighet till varmvatten via uppvärmning och/eller panna

Llucmajor ligger vid foten av Puig de Randa och är Mallorcas största kommun när det gäller yta. Staden behåller den typiska karaktären av en mallorquinsk by och imponerar med lugna gator, smala gränder och sin historiska stadskärna, där traditionella byggnader möter moderna fasader.

Området runt Ayuntamiento-torget har blivit gågata och är nu en livlig mötesplats med många kaféer, restauranger och butiker. Särskilt fredagarna är det full fart när den veckovisa marknaden går genom stora delar av staden: från Plaça de España, vid rådhuset, till Carrer del Bisbe Taixequet, Jaume III-promenaden och Ronda de Migjorn.

Tack vare de många cykelvägarna är Llucmajor också ett populärt resmål för cyklister. Staden drar även nytta av sitt gynnsamma läge: till öns huvudstad Palma tar man cirka 15 minuter med bil, medan flygplatsen ligger endast omkring 10 minuter bort.

Fastighetsskatt (Impuesto sobre bienes inmuebles): 527,00 € per år
Avgift för sophämtning (Tasas de recogida de basuras): 237,00 € per år
Modell 210: 200,00 € per år
Cisternbilen kostar 60,00 € per leverans. Beroende på säsong, veckovis i upp till 5 månader.
Byggnadsförsäkring: 450,00 € per år.
Internet via satellit genom Fibi kostar 39,00 € per månad

Hyra:
Huvudhus: 2.500 €
Gästhus I: 1.000 €
Gästhus II: 1.000 €
Summa: 4.500 € (54.000 € per år)