Takvåning till salu i Santa Catalina, Palma de Mallorca, Mallorca

Drömvåning i Santa Catalina: 240 m² med privat terrass, gäststudio och parkering

Upptäck en unik fastighet i hjärtat av Palma, strategiskt belägen i det eftertraktade området Santa Catalina. Denna egendom utmärker sig för sin extraordinära rymlighet och en mångsidighet som är svår att hitta i stadens centrum. Huvudboendet, beläget på tredje våningen i en mycket lugn byggnad med endast tre grannar, erbjuder 170 m² inomhusyta med högt i tak och mycket naturligt ljus. Det är fördelat på fyra sovrum med inbyggda garderober (tre av dem dubbelsängar), två kompletta badrum och två rymliga vardagsrum på 31 och 21 m² respektive, perfekta för att skapa olika samlevnadsmiljöer. Köket är separat och har skafferi och tvättutrymme. Även om byggnaden för närvarande inte har hiss, finns det en installerad trappstol för personer med nedsatt rörlighet och det finns teknisk möjlighet att installera en hiss i framtiden.

Det verkliga mervärdet av denna egendom finns på övervåningen. Den exklusiva användningen av taket inkluderar ett utrymme på 74 m² som har renoverats och inretts som en mysig gästlägenhet eller oberoende studio, utrustad med eget kök och badrum. Även om det registreras som förråd, är dess stadsplaneringssituation helt preskriberad. Från denna nivå har man tillgång till en fantastisk privat terrass på 65 m², en oas av lugn perfekt för att njuta av Mallorcas klimat, organisera middagar utomhus eller helt enkelt koppla av i total avskildhet. Dessutom ingår en parkeringsplats med lätt tillgång för stor bil i den intilliggande byggnaden, vilket eliminerar alla bekymmer kring parkering i området. Med exceptionellt låga samfällighetskostnader på 45 € varannan månad (vatten inkluderat) och det gynnsamma IEE från 2022, är detta en oslagbar möjlighet att bo 10 minuters promenad från centrum omgiven av alla tjänster.