Villa till salu i Viñuela, Málaga

Villa med sjöutsikt och pool i Pueblo Ana María, Los Romanes

Möjlighet att personifiera i ett förstklassigt läge vid sjön

Beläget i den populära urbaniseringen Pueblo Ana María i Los Romanes, erbjuder denna fristående villa exceptionell sjö- och bergsutsikt, en privat pool, generösa terrasser och ett solidt, välplanerat hem med utmärkt potential för att förbättra och personifiera.

Fastigheten är redan fullt beboelig, med huvudbyggnaden i gott skick genomgående. Möjligheten ligger i att uppgradera och öka värdet genom externa förbättringar och kosmetiska avslutningar, idealiskt för köpare som vill sätta sin egen prägel på en vacker fastighet i en premiummiljö.

Utomhusutrymme och tillgång

Villan har en privat betonguppfart med parkering för flera fordon (för närvarande utrustad med tillfälliga grindar, permanenta grindar ska installeras av köparna).

Trappor leder till en huvudterrass med enastående panoramautsikt över sjön Viñuela och de omgivande bergen, ett perfekt utrymme för utomhusmat och underhållning.

Nedanför leder trappor ner till poolområdet, som har en njurformad swimmingpool med magnifik utsikt. Poolterrassen och trädgårdsområdena erbjuder betydande potential för omdesign och landskapsplanering, vilket skapar en fantastisk utomhuslivs- och fritidsyta anpassad efter personlig smak.

Fastighetslayout

Huset nås via trappor upp på sidan av fastigheten. Till vänster finns ett ytterligare stort trädgårdsområde med utvecklingspotential.

Övervåning – Sovrumsnivå
– Två dubbelrum och ett master
– Alla sovrum är ljusa, har högt i tak, inbyggda garderober och luftkonditionering
– Master bedroom med eget duschrum och privat balkong med sjöutsikt
– Familjebadrum med badkar och takdusch

Denna nivå är i gott skick genomgående och redo för omedelbar användning.

Nedre våning – Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med träbjälkar
– Stort funktionellt vedeldat spis
– Vacker sjö- och bergsutsikt
– Gästtoalett
– Intern trappa som förbinder båda nivåerna

Från nedre våningen leder tillgången direkt ut på terrassen. Köket inkluderar en gaskokplatta, ugn, fläkt och gas varmvattenberedare. Köksskåp är installerade med möjlighet till kosmetisk uppgradering och installation av skåpdörrar. Direkt tillgång till terrassen möjliggör enkel inomhus- och utomhusliv.

Skick och potential

Fastigheten är strukturellt sund och fullt användbar som hem. De huvudsakliga möjligheterna till förbättring inkluderar landskapsplanering och omdesign av pool- och trädgårdsområden, kosmetiska avslutningar av köksskåpen, installation av permanenta uppfartsgrindar och behandling av lokaliserad fukt på bakväggen i vardagsrummet.

Detta gör villan idealisk för köpare som vill ha ett bekvämt hem nu, med möjlighet att gradvis förbättra och personifiera både inomhus- och utomhusutrymmen.

Läge – Los Romanes, Axarquía

5 minuter med bil till byn Los Romanes
Vacker, vänlig by med två lokala butiker, barer och restauranger, oljemöl, lekplats för barn och en berömd årlig Romería
25 minuter till kusten vid Torre del Mar
50 minuter till Málaga internationella flygplats
Grundskolor i Los Romanes och Viñuela

Nyckelfunktioner

Fristående villa
Sjö- och bergsutsikt
Privat swimmingpool
Stora terrasser
Privat uppfart med parkering för flera bilar
Luftkonditionering
Eldstad
Högt i tak
Stark livsstils- och investeringsattraktivitet
Möjlighet att personifiera och öka värdet
Förstklassigt läge i Pueblo Ana María

I enlighet med dekret 218/2005, den 11 oktober, som godkänner förordningen om konsumentinformation vid försäljning av bostäder i Andalusien. Kunden informeras om att de notariella, registrerings- och skattekostnader som är tillämpliga (ITP eller moms + AJD) och andra kostnader som är förknippade med försäljningen, inte ingår i priset, men vår provision ingår i försäljningspriset.