Villa till salu i Viñuela, Málaga

Villa med sjöutsikt & pool i Pueblo Ana María, Los Romanes

Möjlighet att anpassa efter egen smak på ett attraktivt läge vid sjön

Belägen i den omtyckta urbanisationen Pueblo Ana María i Los Romanes erbjuder denna fristående villa enastående utsikt över sjö och berg, en privat pool, stora terrasser samt ett gediget, välplanerat hem med utmärkt potential att förbättra och anpassa.

Bostaden är redan fullt möjlig att bo i, och huvudbyggnaden är i gott skick i hela huset. Möjligheten ligger i att uppgradera och öka värdet genom yttre förbättringar och kosmetiska ytskikt, vilket passar köpare som vill sätta sin egen prägel på en vacker bostad i en exklusiv miljö.

Utomhusyta & tillfart

Villan har en privat uppfart i betong med parkering för flera fordon (för närvarande utrustad med tillfälliga grindar; permanenta grindar installeras av köparna).

Trappsteg leder till en huvudterrass med panoramautsikt över Lago Viñuela och de omgivande bergen – en perfekt plats för utomhusmat och umgänge.

Nedanför leder trappsteg till poolområdet, som har en pool i njurform med magnifik utsikt. Poolterrassen och trädgårdsytorna erbjuder stor potential för omgestaltning och landskapsplanering, för att skapa en fantastisk utomhusmiljö för boende och fritid som är anpassad efter personliga önskemål.

Planlösning

Huset nås via trappsteg upp på sidan av fastigheten. Till vänster finns en extra stor trädgårdsdel med utvecklingspotential.

Övervåning – sovrumsdel
- Två dubbelrum (varav ett master)
- Alla sovrum är ljusa, har högt i tak, inbyggda garderober och luftkonditionering
- Master bedroom med egen duschrumsdel och privat balkong med sjöutsikt
- Familjebadrum med badkar och dusch ovanför

Denna nivå är i gott skick i hela huset och redo att användas omedelbart.

Undervåning – vardagsrumsdel

Rymligt sitt-/vardagsrum med träbjälkar
- Stor markerande eldstad i trä
- Vacker utsikt över sjö och berg
- Gästtoalett
- Invändig trappa som förbinder båda nivåerna

Från undervåningen finns direkt tillgång till terrassen. Köket har gasspis, ugn, fläkt samt gasvarmvattenberedare. Köksinredningen är installerad med utrymme för kosmetiska uppgraderingar och montering av skåpsluckor. Direkt tillgång till terrassen gör det enkelt med ett smidigt inomhus–utomhusboende.

Skick & potential

Fastigheten är byggmässigt sund och fullt användbar som bostad. De största möjligheterna till förbättringar innefattar anläggning och omgestaltning av pool- och trädgårdsområdena, kosmetisk efterbehandling av köksskåpen, installation av permanenta grindar till uppfarten samt åtgärd av lokalt fuktproblem på baksidan av väggen i sitt-/vardagsrummet.

Detta gör villan idealisk för köpare som vill ha ett bekvämt hem redan nu, med möjlighet att successivt förbättra och anpassa både inre och yttre ytor.

Läge – Los Romanes, Axarquía

5 minuter med bil till byn Los Romanes
En vacker och trevlig by med två lokala butiker, barer och restauranger, olivoljefabrik, lekplats för barn och en berömd årlig Romería
25 minuter till kusten vid Torre del Mar
50 minuter till Málaga International Airport
Grundskolor i Los Romanes och Viñuela

Nyckelfunktioner
- Fristående villa
- Sjö- och bergsutsikt
- Privat swimmingpool
- Stora terrasser
- Privat uppfart med parkering för flera bilar
- Luftkonditionering
- Eldstad
- Högt i tak
- Starkt intresse för livsstil och investering
- Möjlighet att anpassa och öka värdet
- Ditt läge i Pueblo Ana María