Kommersiell till salu i Chiclana de la Frontera, Cádiz

Investeringsmöjlighet: lokal anpassad till två lägenheter med omedelbar avkastning

Ett kommersiellt utrymme erbjuds, inrett i två oberoende enheter, som för närvarande är uthyrda och genererar inkomster, idealiskt för investerare som söker avkastning från första dagen.

Fastigheten har anpassats för bostadsanvändning och är fördelad på två funktionella utrymmen:

Lägenhet 1

1 separat sovrum

Vardagsrum med integrerat kök

Fullt badrum

Bekvämt och välutnyttjat utrymme

Lägenhet 2 (lofttyp)

Öppet utrymme

Vardagsrum med integrerat kök

Sovområde med bäddsoffa

Fullt badrum

Avkastning
För närvarande är båda enheterna uthyrda och genererar inkomster nära 1.000 € per månad, vilket gör det till en utmärkt möjlighet för investerare som söker en tillgång med omedelbart kassaflöde.

Utmärkande egenskaper

Två oberoende enheter inom samma lokal

Aktiva hyresgäster

Idealisk för kapitalinvestering

Bra fördelning och utnyttjande av utrymmet

Pristransparens, skatter och avgifter: Det publicerade priset motsvarar endast försäljningspriset för fastigheten och inkluderar inte skatter, kostnader för köp eller avgifter som betalas av köparen.
Skatter: ITP eller IVA + AJD (beroende på överföringens natur). I Andalusien, vid andra överföringar är ITP 7 % som allmän regel, med möjlighet till reducerade satser (6 % eller 3,5 %) om krav uppfylls. Skattebas: som allmän regel kommer basen att vara den högre av det deklarerade priset och referensvärdet (enligt tillämplig lagstiftning). Kostnader för köp: Notarie, Registrering och, i förekommande fall, Förvaltning (från 2.000 € orienterande, beroende på transaktionen). Köparens avgifter (inte inkluderade): 3 % + IVA, med min. 3.500 € + IVA om priset är 115.000 €.