Villa till salu i Javea / Xàbia, Alicante

I det tysta och högt ansedda bostadsområdet Villes del Vent i Jávea väntar en fristående villa på sina nya ägare, som kombinerar avskildhet, komfort och medelhavscharm. Huset ligger på en tomt på 1 000 m² och erbjuder en välskött trädgård, en swimmingpool och en privat grön miljö. Fastigheten har en total byggyta på 165 m² och är fördelad över två våningar. Den erbjuder 4 bekväma sovrum och 3 badrum – en idealisk planlösning både för en familj och för dem som ofta tar emot gäster.

Bottenvåning
Bottenvåningen utgör husets huvudsakliga vardagsrum. Den har ett ljust vardagsrum med ett separat loungeområde och matplats. Den höga takhöjden ger en känsla av öppenhet och karaktär, medan elden förbättrar den mysiga atmosfären och är praktisk under de kallare månaderna. Stora fönster ger utmärkt naturligt ljus och direkt tillgång till terrassen, trädgården och poolområdet. Köket är separat, fullt utrustat och inkluderar sitt eget matbord – en praktisk lösning för vardagen. Intill köket finns en tvättstuga, vilket ökar funktionaliteten och gör rumsorganisationen enklare. Denna nivå inkluderar också ett av sovrummen, beläget intill ett badrum med dusch – en bekväm planlösning för gäster eller för dem som föredrar ett sovrum på bottenvåningen. Dessutom finns det en separat gästtoalett på denna våning. Från vardagsrummet finns direkt tillgång till trädgården och terrassen, vilket säkerställer en sömlös koppling mellan inomhus- och utomhusytor. Utanför finns en privat swimmingpool och ett täckt matområde – en funktionell plats för avkoppling och sociala sammankomster under större delen av året. Den sydvända orienteringen garanterar utmärkt sol exponering, och utsikten över Montgó-massivet tillför ytterligare värde och framhäver fastighetens läge.

Första våning
Första våningen utgör husets privata område. Det finns tre sovrum, inklusive ett master bedroom. Huvudsovrummet erbjuder bekväm plats och bra orientering, vilket säkerställer naturligt ljus och en lugn atmosfär. De andra två sovrummen är välproportionerade och lämpliga som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Denna nivå har också ett delat badrum med badkar. Alla rum är utrustade med luftkonditionering och radiatorer kopplade till ett centralt gasvärmesystem. Fastigheten har också en solpanelinstallation på 4,5 kW och en anslutning till stads gas, vilket bidrar till energieffektivitet och lägre driftskostnader.

Läge
Huset ligger i en lugn del av Jávea, cirka 10 minuters bilfärd från stränderna. Stormarknader, restauranger och fullständiga dagliga bekvämligheter finns i närheten. Kända internationella skolor som The Lady Elizabeth School och Xàbia International College ligger inom lätt räckhåll, vilket gör denna fastighet attraktiv även för familjer som planerar permanent boende. En ytterligare fördel är den snabba tillgången till Moraira – cirka 12 minuter med bil. Moraira är en intim kuststad med en mer boutique-karaktär, känd för sin eleganta marina, sandstränder, högre restauranger och lugna, välorganiserade villautvecklingar. Det är en plats som uppskattas av internationella fastighetsägare, som kombinerar prestige med en mer intim atmosfär än stora turistorter.