Finca/Hus på landet till salu i Rafal, Alicante

En exklusiv oas i hjärtat av Vega Baja:s citruslundar - Denna egendom är ett mästerverk av botanisk lyx och självförsörjning, en fristad för avskildhet och natur.

Läge: El Mudamiento (Orihuela), Alicante

Tomtstorlek: 5,271.20 m²

Total byggd yta: 172.28 m² + 32 m² saltvattenpool + taksolarium

Status: 2026 skattemässig klarering | garanti för skuldfrihet

Belägen i en lugn bostadsenklav med endast 20 exklusiva bostäder erbjuder denna egendom en sällsynt kombination av absolut avskildhet och logistiska fördelar. Gränsande mot Arroba de San Bartolomé åtnjuter fastigheten permanenta, oförhindrade vyer över den smaragdgröna citrusdalen mot de majestätiska Sierra de Callosa-bergen.

Den botaniska samlingen: Tomten är ett levande mästerverk av medelhavs- och torrklimatsanpassad landskapsarkitektur:

Palmlunden: Över 70 mogna, ståtliga palmer skapar en kunglig, parkliknande atmosfär.

Fruktträdgården: Produktiva olivträd och doftande apelsinlundar, som ger privat skörd och den säsongsbetonade doften av apelsinblom (Azahar). Vidsträckta, välskötta gräsytor och skulpturala, meterhöga kaktusar. Anläggningen är utformad som fyra fristående, juridiskt registrerade byggnader och erbjuder en sofistikerad livsstil för dem som värdesätter utrymme för gäster, arbete och fritid:

Huvudvilla (119.84 m²): En enplansbostad med hög takhöjd, en täckt terrass på 19.84 m² och ett stort taksolarium för panoramisk utsikt vid solnedgång.

Exekutivt kontor (22.23 m²): En fristående, ljudisolerad professionell svit — det ultimata tillflyktsorten för fjärrstyrd global förvaltning.

Gästhus / garage (20.28 m²): En flexibel fristående byggnad för besökare eller förvaring av exklusiva fordon.

Sommarkök (9.93 m²): En särskild paviljong för sommarmatlagning och grill som vetter mot terrassen.

Teknisk självständighet: Högkvalitativ infrastruktur.

Konstruerad för total driftoberoende, fungerar denna egendom fullt ut och är bekväm oavsett externa förhållanden:

Vattenförsörjning: En privat grundvattenbrunn för egendomens grönområden och ett reningsverk på plats för kristallklart hushållsvatten.

Energisäkerhet: Mycket effektiva oljeeldade centralvärmesystem och gasdrivna varmvattenberedare, kompletterade av en dedikerad dieselgenerator för oavbruten el vid sällsynta väderhändelser.

Pool och välbefinnande: En privat 32 m² saltvattenspool som använder ett avancerat saltkloreringssystem för en kemikaliefri, hudvänlig upplevelse.

Avancerad säkerhet: Professionellt kameralarmssystem dygnet runt med global fjärråtkomst och rörelsestyrd perimeterbelysning.

Logistisk anslutning: Den gyllene triangeln

3 min: Rafal City Center (mataffärer, apotek, skolor).

9 min: Vega Baja University Hospital (förstklassig sjukvård).

12–15 min: Vistabella Golf & det 5-stjärniga La Finca Golf Resort.

25 min: De skyddade sanddynerna och de gyllene sandstränderna vid Guardamar Beach.

35 min: Alicante International Airport.

Juridisk och skattemässig förträfflighet

Skattetransparens: Från och med 2026 är fastigheten bekräftad helt skuldfri. Alla historiska skatter och registreringsavgifter är fullt reglerade, vilket säkerställer en smidig transaktion.

Full registreringsöverensstämmelse: 100% av byggnationen och poolen är fullt dokumenterade via Obra Nueva-registreringen (CRU 03048000886177).

Tillståndsreglering: Fastigheten är i slutskedet av den administrativa processen för en omfattande uppdatering av bygglovet, vilket säkerställer att den nya ägaren uppnår planmässig efterlevnad för 2026.