Kontor till salu i El Barri Gòtic, Barcelona stad, Barcelona

Oportunidad unik fastighetsinvestering i centrala Barcelona, med rätt till bygglov och rehabiliteringsprojekt med beviljat hisslicens.

Beläget i det egentliga gyllene triangeln i historiska centrum, mellan Plaça Catalunya, Calle Fontanella och Vía Layetana.
Område med mycket hög efterfrågan på uthyrning för medel- och långtidsboende, samt professionell användning.

Sällskapsbyggnad från år 1900, med totalt byggd yta på 933,68 m2 (enligt projekt).

Byggnadens sammansättning:
Bottenplan + Vind: Stor potential för kommersiell användning, kontor eller social-/edukativ användning.

Huvudplan + 3 våningar: Klassisk disposition, högt i tak och ursprungliga element.

Hiss: Projekt och licens inkluderade för omedelbar installation, vilket ökar värdet på alla enheter.

Tillgångar inkluderade i priset:
3 bostäder (en med obegränsad rätt och en nyligen renoverad)
1 kontor.
Bottenvåning / Lager.
Rätt till bygglov för att bygga 2 nya bostäder (remonta).

Juridiskt läge:
Horizontell uppdelning genomförd.
2 bostäder redan sålda till tredje part.

Projekt och budget:
Renoveringsbudget: 240.000 € + moms
(Inkluderar 4 enheter, hiss, fasad och gemensamma utrymmen).

Perfekt för patrimoniala investerare, family office eller utvecklare som söker lönsamhet och återvärdering i ett av stadens mest eftertraktade områden.