Villa till salu i Santanyí, Mallorca

Till salu finns ett mysigt enfamiljshus i Cala Llombards, bara några minuter från några av öns vackraste vikar.

Objektet ligger på en tomt på 681 m2 och har ett bostadshus med 133 m2 byggd yta, som är bekvämt fördelat på ett plan, vilket gör det särskilt praktiskt och funktionellt. Huset har 4 sovrum, 2 badrum, ett vardagsrum med öppen spis samt olika utomhusytor som bjuder in till att njuta av det medelhavsklimat året runt.

På tomtens utomhusområde finns två rymliga verandor, varav en med grillplats, idealisk för trevliga sammankomster och avkopplande stunder. Dessutom har fastigheten en privat pool, en cistern samt ett separat förråd på 11 m2.

En särskild höjdpunkt är takterrassen (solarium) med fri utsikt, från vilken man på klara dagar till och med kan se ön Cabrera.

Huset byggdes 1987 och befinner sig i gott skick. Fastigheten är för närvarande under legaliseringsprocess och har ett intyg om bebobarhet (Cédula de Habitabilidad).

Ett utmärkt tillfälle att förvärva en fastighet med stor tomt, privat pool och närhet till havet i en privilegierad och naturskön omgivning.

Försäljningspriset är 875.000 €, inklusive mäklararvodet, som betalas av säljaren.

I priset ingår inte den aktuella stämpelskatt på fastighetsförvärv (ITP) respektive mervärdesskatt (IVA), vars nivå ligger mellan 8 % och 13 %, samt kostnader för notarius publicus och fastighetsregistret, som enligt en uppskattning uppgår till mellan 1,5 % och 2 % av köpeskillingen och ska betalas vid undertecknandet av den offentliga köpehandlingen.

Den exakta skattesatsen beräknas utifrån den slutliga köpeskillingen i den notariella handlingen och kan variera beroende på eventuella subventioner, stöd, köparens ålder och andra omständigheter.