Lägenhet till salu i El Cañaveral, Madrid stad, Madrid

„Galivivienda Eon” är ett projekt med 371 bostäder fördelade på fem byggnader. I 15 år bor man i dessa bostäder genom att betala begränsad hyra för bostäder med offentligt skydd (VPPL). Efter dessa 15 år blir bostäderna fritt hyrda och fritt till salu.

Prisuppgiften i denna annons motsvarar de uppskattade kostnaderna för bostaden vid byggtidens slut. Om 15 år kommer priset (tilldelningsvärde till medlemmen) att motsvara kostnadsökningarna som beläggs varje enskild bostad minus 100 % av de hyror som betalas under denna period.

I byggnaderna EON, även om du flyttar in som hyresgäst, kommer du att bo som en verklig ägare från allra första dagen. Fördelen för medlemmarna i detta projekt är att 100 % av de hyror som betalas under de femton åren tillämpas vid betalningen av bostaden.

Exempel: Bostad med 2 sovrum, med garage och förråd. Uppskattat tilldelningsvärde vid byggtidens slut: 315.000 €. Uppskattat värde år 16: 386.549 €. Hyror betalda under 15 år: 259.906 €. Belopp att betala år 16: 212.737 €.

Under hyresperioden njuter medlemmen bostaden som om den vore deras egen, eftersom allt som betalas går till den slutliga betalningen.

Andra möjligheter för medlemmen: medlemmen kan utse en familjemedlem som hyresgäst, eller låta kooperativet hyra ut bostaden i 15 år. I båda fallen kan medlemmen år 16 köpa bostaden genom att göra avdrag även för de hyror som betalats.

Byggfaser: fem byggnader i stegvis utveckling: Byggnad EON I – Tomt M7-D – 64 bostäder. Byggnad EON II – Tomt M9-C – 64 bostäder. Byggnad EON III – Tomt M8-C. Byggnad EON IV – Tomt M10-C. Byggnad EON V – Tomt M3-D – 81 bostäder.

Industrialisering av byggandet: industrialiserat system „Ávita System”. Det möjliggör kortare genomförandetider, bättre kontroll och kvalitetssäkring samt energibesparing för slutanvändarna.

Så blir du medlem: fyll i ansökan om medlemskap och betala den minsta medlemsinsatsen: 100 €. Därefter kan du reservera en bostad och teckna avtal.

Ekonomiska villkor: aktiekapital: 95.000 €, fördelat enligt följande: 5.000 € för tecknande av avtal, 15.000 € för att erhålla bygglov, 35.000 € före köp av marken, 35.000 € i 20 delbetalningar från byggstart och 5.000 € för tecknande av hyresavtal. De 95.000 €: är inte en kostnad; de är en återbetalningsbar investering efter 15 år, överlåtbar till tredje parter och ärvbar.

Krav för att få tillgång till en VPPL: vara myndig eller juridiskt frigjord minderårig, ha laglig bosättning i Spanien, inte ha en bostad i äganderätt och inte överstiga 7,5 gånger IPREM.