Villa till salu i Centro - Ifara, Santa Cruz de Tenerife, Teneriffa

Vi presenterar en verkligen unik fristående bostad, belägen i hjärtat av Santa Cruz de Tenerife, på den prestigefyllda gatan Enrique Wolfson, ett av de mest etablerade, exklusiva och eftertraktade områdena i staden. Denna fastighet representerar en exceptionell möjlighet både för en högklassig bostad och för kapitalinvesteringar eller institutionella projekt.

Huset ligger på en tomt på över 800 m² och har en ovanlig egenskap i stadens centrum: fasad och tillgång från tre olika gator, vilket ger större integritet, arkitektonisk närvaro och olika möjligheter för framtida utveckling.

Byggt på 1980-talet, utmärker sig fastigheten för sina stora dimensioner och sin mångsidiga planlösning, vilket gör det lätt att anpassa den till olika bostads- eller yrkesbehov.

Aktuell fördelning

Fastigheten består för närvarande av flera enheter och olika utrymmen:

Huvudbostad på cirka 300 m²

Andra bostad på övervåningen på ytterligare 300 m²

Takterrass med ytterligare användbara ytor

Fristående lägenhet belägen på en av sidorna

Diverse hjälputrymmen och annex

Strukturen i bostaden möjliggör en enkel anslutning mellan de två huvudbostäderna, vilket omvandlar dem till en spektakulär enskild bostad i stor skala.

Idealisk för stora familjer

Historiskt sett har fastigheten varit hem för två familjer med sina respektive barn, som har bott självständigt inom samma fastighet.

Detta gör den till ett perfekt alternativ för:

Stora familjer

Multigenerationsfamiljer

Huvudbostad med gästboende

Bostad med privata utrymmen för arbete, kontor eller tjänst

Det är en mycket ovanlig bostadstyp mitt i stadens centrum.

Garage och parkeringskapacitet

En av de mest värderade aspekterna av denna fastighet är dess extraordinära parkeringskapacitet, något som är mycket svårt att hitta i stadens centrum.

Fastigheten har:

Stängt sidogarage med plats för 2 fordon

Ett andra stort garage, delvis stängt, med kapacitet för upp till 6 bilar

Ytterligare utomhusområde med plats för minst 2 fordon till

Total kapacitet: mellan 8 och 10 fordon.

Investerings- och utvecklingspotential

Förutom sitt bostadsanvändning erbjuder fastigheten intressanta möjligheter för fastighetsutveckling.

Det finns studier som överväger:

Analyserat projekt för att bygga 6 bostäder

Utvecklingsalternativ för upp till 8 bostäder

Möjlig utvidgning av byggnadsrätt

Totalrenovering för en boutique bostadsutveckling

(För närvarande har den ingen bygglov, även om den tekniska genomförbarheten har analyserats tidigare.)

Möjliga alternativa användningar

På grund av sitt strategiska läge, storlek och representativa karaktär är fastigheten också idealisk för institutionella eller företagsanvändningar som:

Konsulat eller diplomatiska kontor

Privata kliniker eller medicinska centra

Officiella organ

Företagskontor

Stiftelser eller utbildningscentra

Försäljningspris

1.995.000 €

Priset inkluderar:

Hela villan

Alla fastighetsregister

Fristående lägenhet

Garage

Utomhusområden

En oersättlig fastighet på grund av sitt privilegierade läge, sina dimensioner och sin enorma mångsidighet, belägen i hjärtat av Santa Cruz de Tenerife.