Semi-fristående Villa till salu i Alhaurín de la Torre, Málaga

Njut av ditt drömhem: Designat parhus med privat pool i Retamar
Söker du utrymme, modern design och lugn ett stenkast från Málaga?

Vi presenterar en exklusiv kampanj med två nybyggda parhus belägna i den etablerade urbaniseringen Retamar, i Alhaurín de la Torre. En bostad tänkt för familjer och investerare som värdesätter livskvalitet, energieffektivitet och ett strategiskt läge bara 10-15 minuter från Málaga stad eller den internationella flygplatsen.

Bostadens fördelning: rymlighet och naturligt ljus
Fastigheten har designats utifrån ett modernt koncept med öppna ytor, vilket maximerar ljusinsläpp och daglig komfort. Den är fördelad på tre mångsidiga nivåer:

Bottenvåning (95 m2)
Hjärtat av hemmet. Här finns en rymlig öppen yta med vardagsrum-matplats-kök på över 54 m2, med integrerat modernt kök. På denna våning finns också ett sovrum, perfekt för gäster eller personer med nedsatt rörlighet, ett komplett badrum och direkt tillgång till terrass, trädgård och privat pool.

Första våning (59 m2)
Område avsett för vila. Här finns master bedroom med eget badrum och klädkammare, ett andra sovrum, ytterligare ett komplett badrum och utgång till en stor privat terrass/solarium på 46 m2.

Källarvåning (111 m2)
Ett extra utrymme med enorm potential. Mer än 110 m2 helt färdigställda som kan anpassas för flera användningar: privat gym, biosalong, professionellt kontor, lekrum eller stort förrådsutrymme.

Utemiljöer
Bostaden gör det möjligt att fullt ut njuta av klimatet på Costa del Sol med privat pool på 15,66 m2, trädgårdsområden och parkering inom tomten.

Premiumkvaliteter och energieffektivitet
Projektet har utformats enligt standarderna i Byggtekniska koden (CTE), vilket garanterar termisk komfort och energieffektivitet.

Bland dess främsta egenskaper framhävs:

Aerotermiskt system för varmvatten och kyl-/värmesystem
Fönsterkonstruktion av PVC med termisk brott
Högkvalitativ armerad betongstruktur
Keramiska plattor inomhus och utomhus
Designade hängande sanitetsartiklar
Fullt utrustat kök med Bosch vitvaror och porslinsskivor
Säkerhetsdörr

Privilegierat läge
Retamar är en etablerad, lugn och familjevänlig bostadsområde med alla typer av tjänster i omgivningen:

Skolor och gymnasier
Idrottsanläggningar och grönområden
Stormarknader och butiker
Snabb anslutning till motorvägen och Málaga

I enlighet med bestämmelserna i artikel 20.1 i TRLDCU, ingår följande kostnader och skatter inte i fastighetens pris:
Kostnader och skatter som åligger köparen:
Moms 10 % (90.500€) och dokumenterade juridiska handlingar 1,2 % (10.860€).
Notarie och registrering: Kostnader som omfattas av avgift, kungligt dekret 1426 och 1427/1989, den 17 november, som godkänner avgiftsförordningen för notarier och fastighetsregistratorer.
Agentarvoden: ingår i det angivna priset.
Förvaltning: Valfritt. Om kunden begär det, uppskattas avgifterna för administrativ hantering, skatteavräkning och registrering till cirka 395 € (inklusive moms).