Villa till salu i Marbella, Málaga

Imponerande modern villa med panoramautsikt över havet och golfbanan, belägen i den exklusiva urbaniseringen Artola Alta, vid Cabopino Golf, Marbella. För närvarande under konstruktion, med beräknad färdigställande 2027, är denna ljusa och sofistikerade egendom fördelad på fyra våningar som noggrant utformats för att erbjuda rymlighet, funktionalitet och komfort i varje hörn.

Den har fem sovrum med eget badrum, samt en gästtoalett, alla med utmärkt naturligt ljusinsläpp och trevlig utsikt. Den erbjuder rymliga öppna ytor för vardagsrum och matsal som perfekt integreras med ett fullt utrustat designkök med högkvalitativa vitvaror. Den mångsidiga källaren ger ett extra utrymme som kan anpassas efter olika behov och inkluderar ett privat garage med plats för 2 fordon och 1 carport. På övervåningen skapar ett spektakulärt solarium med jacuzzi och utomhuskök den perfekta miljön för avkoppling och njutning av det medelhavsklimatet året runt.

Utomhus har egendomen trädgårdar, rymliga terrasser och en elegant saltvattenpool, allt utformat för att maximera privatlivet och njutningen av utomhuslivet. Dessutom erbjuder villan privat parkering, vilket ger bekvämlighet och säkerhet.

Bland dess kvaliteter framhävs luftvärmepumpsystemet, golvvärme i hela bostaden, luftkonditionering, hemautomationssystem och avancerade säkerhetsåtgärder, vilket garanterar välbefinnande och energieffektivitet.

Beläget i första linjen av den prestigefyllda golfbanan Cabopino Golf och bara 1,5 kilometer från en av de vackraste stränderna i Marbella, är urbaniseringen Artola Alta en privilegierad bostadsområde som kombinerar exklusivitet, lugn och medelhavsnatur. Dess moderna och ljusa arkitektur, tillsammans med närheten till havet och alla bekvämligheter, gör denna egendom till en exceptionell möjlighet att njuta av en distingerad livsstil på Costa del Sol.

Kostnadsuppskattning som åligger köparen: Köpet är föremål för 10% moms och över skatter på dokumenterade juridiska handlingar (AJD), vars sats är 1,2%. Kostnader för offentliga handlingar och registrering i fastighetsregistret regleras av officiell taxa. Indikativ uppskattning mellan 500€ och 2.000€ för notariekostnader och mellan 250€ och 1.500€ för registreringskostnader. Förvaltning (om den anlitas frivilligt, avgifter fria): Uppskattning mellan 300€ och 500€. Kostnader för kommunal plusvalia (IIVTNU) åligger säljaren. Total kostnadsuppskattning för köparen: 4.830.750€. Denna uppskattning är indikativ och ges som vägledning.