Villa till salu i Villanueva de Algaidas, Málaga

Urban!

Våren fynd! Reducerad från € 220,000 till nu bara € 189,995!

Impactable frikopplad urban villa – komplett med 500 m² trädgård och stora sommarrum. Marken är platt, perfekt för ett fritidsområde, terrasser och innehåller en inbyggd pool som du kan välja.

Ofullkomlig byggnad – inte att missa. Beläget i en by med 100 fastigheter, på bekväm kant av huvudbyn, Villanueva de Algaidas. Flygplats – 1 timme via motorväg.

Högkvalitativ byggnad och design för denna 1-nivå, mångsidiga spanska chalet – den perfekta kanten av byn, inom gångavstånd till bekvämligheter. Underbar utsikt över landsbygden från den framtida poolområdet.

Om utrymme, både internt och externt, är en prioritet är detta verkligen värt att titta på. Designen kompletterar sin yttre fasad, med välskötta trädgårdar och rymliga privata uteplatser på framsidan – perfekt för kvällsgrill och sammankomster. Området är inte förbisedd och har fullständig integritet och gated.

Villan byggdes av en lokal hantverkare 2012 och är i perfekt skick – perfekt för personer med rörlighetsfrågor eller för den som vill ha bekvämligheten av enplansboende. Stort familjehus med uppvärmning i alla rum, dubbel luftkonditionering och köket/matsalen är även förberett för en log-brännare eller pellet-brännare.

Det finns även en förlängning på baksidan av huset: ett dubbelglaserat sommarrum med 2 vattenpunkter, integrerat förråd och helkaklat duschrum. Detta har utsikt över den enorma bakre trädgården, som under många år använts för vegetation och gränsar till många mogna fruktträd (citron, kvitten, apelsin och fikon). Trädgårdsområdet är helt platt och skulle vara den perfekta platsen för en byggd pool samt för att utforma terrasser/uteplatser med utsikt över landsbygden och byn Villanueva de Algaidas.

Exempel på konstruerade pooler syns på bilderna. I allmänhet är det en 10 x 5 Román-pool som tar cirka 5–6 veckor. De omgivande ytorna i poolområdet kan utformas enligt din specifikation.

Egendomen:

Går du in via huvudportarna öppnas du mot en vackert kaklad uteplats med sittplatser på ca 30 m². Omgiven av mogna växter och blommande buskar. En stor fontän och traditionella figurer avslutar detta mycket pittoreska utomhusområde.

Separat gatuingång, med garagedörr till höger. En gång finns en egen täckt bilhamn, omgiven av mogna sidoträdgårdar.

Några steg leder till huvudentrén och in i en stor reception/hall, varifrån olika rum nås.

Till höger finns det stora vardagsrummet (ca 50 m²), med utsikt över trädgården och stenfontänen på framsidan. Till vänster finns ett stort kök/matsplats med utsikt över trädgården. Gott om naturligt ljus som strömmar in i köket via fram- och sidofönster. Även om det för närvarande har ett mycket blygsamt kök (används som semesterhus) finns det gott om utrymme för att installera ett skräddarsytt kök med central ö och gott om plats för en matsvit.

Fortsätter du genom huset till vänster finns två rymliga dubbelrum med fönster samt ett stort, centraliserat badrum. Här finns en full svit med marmorfåtölj med dubbla handfat, bad, dusch, bidé och wc. Till höger finns det stora mastersovrummet (ca 40 m²) med ett fönster mot baksidan. En bakdörr leder till ett mindre område med tillgång till sommartillägget.

Tillgång till bakre trädgården sker via sidodörrar i sommarrummet eller via bilporten på andra sidan huset.

Den 500 m² stora trädgårdstomten är i sydläge, med bevattning installerad. Under sommaren är den aktiv i cirka 12 timmar och under vintern cirka 8 timmar. En riktig solfälla. I längst vänstra hörnet finns en liten träkonstruktion (kycklinghage) för rivning eftersom den inte längre används.

Fördelarna med den separata tillgången till bakre trädgården (från gatunivå) skulle underlätta för byggare, med bred sidogata för parkerings-/anläggningsmaskiner.

Ägarna har installerat sin egen påfyllningsbrunn. Vattnet har testats kemiskt och kan användas för dricksvatten eller för att fylla en pool vid behov, vilket kan spara på vattenräkningar.

Vattenledningar och nya avlopp är anslutna. Höghastighetsinternet finns också inom 48 timmar.

Fem minuters promenad till närmaste tapasbar, daglig butik eller barnpark/sportcenter.

En inteckning kan tas, beroende på status. För icke-residenter: 75% LTV.

Årlig fastighetsskatt: € 498

EPC–D