Villa till salu i Benahavís, Málaga

Fristående 4-rumsvilla med privat pool i ett utmärkt läge i byn. Denna charmiga fristående villa med söderläge erbjuder 4 rymliga sovrum, en privat uppfart, trädgård, omfattande terrasser och en 9,5 m privat swimmingpool, som ger sol under större delen av dagen.

Idealiskt belägen i den vackra byn Benahavís, ligger fastigheten bara två minuters promenad från byns centrum med sina kända restauranger, barer och sportanläggningar. Trots sitt centrala läge ligger villan på den lugnare spanska sidan av byn, vilket ger en fredlig och autentisk atmosfär.

De utomhusområdena är designade för lågt underhåll, med stora terrasser som omger fastigheten och en fruktträdgård bredvid poolen, som också erbjuder potential för ytterligare landskapsarbete eller utveckling.

Inuti har villan fyra generöst tilltagna sovrum. Ursprungligen byggd med tre sovrum, har fastigheten utvidgats för att inkludera en ytterligare master suite. Vardagsrums- och matplatsen är full av karaktär och inkluderar två öppna vedeldade eldstäder, vilket skapar en varm och inbjudande atmosfär.

Låga årliga driftskostnader: IBI (fastighetsskatt): cirka €350 per år. Poolunderhåll av en lokal trädgårdsmästare: cirka €100 per månad. Trädgårdsunderhåll finns tillgängligt vid behov för en liten extra kostnad.

Fastigheten erbjuder också utmärkt uthyrningspotential. Benahavís är en livlig by som förblir aktiv året runt, inklusive vintermånaderna. Korttidsuthyrningar ger för närvarande i genomsnitt cirka €600 per natt, och potentiellt högre under högsäsong. Även om den hyrs ut i bara 7 månader per år, kan detta generera en uppskattad bruttouthyrningsavkastning på cirka 14% baserat på det fulla begärt priset. Denna villa är därför en idealisk permanent bostad, semesterhem eller högavkastande investeringsfastighet i en av de mest eftertraktade byarna på Costa del Sol.