Villa till salu i Garrucha, Almería

Vi presenterar en investeringsmöjlighet i ett av de mest eftertraktade områdena på Almeriakusten. Denna fastighet ligger endast 50 meter från stranden och strandpromenaden i Garrucha, i hjärtat av Garrucha, en kuststad som är mycket uppskattad för sin medelhavsatmosfär, sin fiskhamn och sitt breda utbud av gastronomi och nöjen.

Den nuvarande bostaden är i behov av renovering, vilket ger köparen möjlighet att designa och anpassa fastigheten helt efter sina behov. Det handlar om ett parhus i två våningar med cirka 120 m² byggd yta på en tomt av 120 m², med flera utvecklingsalternativ både för bostads- och kommersiellt bruk.

En av de mest intressanta aspekterna av denna fastighet är dess urbanistiska potential. Enligt områdets planeringsbestämmelser finns det möjlighet att bygga upp till tre våningar plus en kommersiell bottenvåning, vilket gör denna fastighet till en exceptionell möjlighet för utvecklare, investerare eller privatpersoner som söker utveckla ett fastighetsprojekt på en strategisk plats.

Tack vare denna byggrätt kan den framtida ägaren överväga olika utvecklingsalternativ, såsom byggandet av flera turistlägenheter, moderna bostäder eller till och med en blandad byggnad med kommersiella lokaler på bottenvåningen och bostäder på de övre våningarna. Dess närhet till stranden och det kommersiella området gör denna fastighet mycket attraktiv för alla typer av projekt.

För närvarande har bostaden fyra rum, två badrum, terrass och balkong, samt österläge, vilket möjliggör ett trevligt inflöde av naturligt ljus under de tidiga timmarna av dagen. Även om den kräver renovering, erbjuder dess struktur och tomt en utmärkt grund för en fullständig renovering eller för ett nytt byggprojekt.

En annan stor fördel med denna fastighet är dess privilegierade läge. Den är omgiven av alla nödvändiga tjänster för vardagen. Inom några steg kan du hitta stormarknader, apotek, lokala butiker, kaféer, restauranger, frisersalonger, förskolor och skolor. Dessutom ligger vårdcentralen mycket nära, vilket tillför bekvämlighet och livskvalitet för invånarna.

Närheten till havet möjliggör långa promenader längs stranden, utomhusaktiviteter och den karaktäristiska atmosfären vid medelhavskusten. Strandpromenaden i Garrucha är en av de livligaste platserna i kommunen, full av restauranger, terrasser och nöjesområden där man kan njuta året runt.

När det gäller kommunikation har bostaden en utmärkt förbindelse med motorvägen, vilket underlättar tillgången till andra kustorter som Mojácar, Vera eller Villaricos, samt resten av Almeríaprovinsen.

Sammanfattningsvis representerar denna fastighet en unik möjlighet för dem som söker en investering med stor potential i ett etablerat kustområde. Oavsett om det handlar om att utveckla ett fastighetsprojekt, skapa en personlig bostad vid havet eller öppna en verksamhet i ett område med hög trafik, erbjuder denna fastighet praktiskt taget oändliga möjligheter.

Huvudegenskaper

Parhus

2 nuvarande våningar

120 m² byggd yta

Tomt på 120 m²

4 sovrum

2 badrum

Terrass och balkong

Österläge

Garageplats ingår

Förråd

Fastighet att renovera

Möjlighet att bygga upp till 3 våningar + kommersiell bottenvåning

50 meter från stranden

En exceptionell möjlighet att investera i Garrucha.