Mark till salu i Cancelada, Estepona, Málaga

Upptäck en extraordinär investeringsmöjlighet i hjärtat av den nya Gyllene milen, i det växande området Cancelada, Estepona, längs Costa del Sol. Denna förstklassiga tomt är strategiskt belägen intill den nationella vägen N-340, vilket garanterar en exceptionell synlighet och bekväm tillgång.

En av de mest framträdande egenskaperna hos denna tomt är dess hörnläge, vilket möjliggör tillgång från två olika gator. Denna egenskap erbjuder en anmärkningsvärd flexibilitet för både bostads- och kommersiella projekt, vilket gynnar en optimal design och effektiv användning av den tillgängliga marken.

Tomten tillåter byggnation av bottenvåning, första våning och andra våning. Den nuvarande ägaren planerar att avsätta bottenvåningen för två kommersiella enheter, vilket kommer att bidra till byggkostnaderna för detta specifika område. Första och andra våningen är tillgängliga för förvärv och kan utvecklas enligt den nya ägarens bedömning.

Ur ett stadsutvecklingsperspektiv erbjuder tomten:

- Huvudanvändning: Bostadsändamål, vilket gör den till en idealisk kandidat för bostadsprojekt i ett mycket eftertraktat läge.
- Kompletterande användningar: Utbildnings-, kultur- och idrottsanläggningar.
- Kompatibla användningar: Möjligheter för hotell, kontor, kommersiella utrymmen och gästgiverier, vilket ger en mängd möjligheter för investerare och utvecklare.

Med en maximal byggnadsrätt på 2.04 m²t/m²s, möjliggör denna tomt skapandet av ett betydande projekt i en väletablerad och ständigt växande region.

Dessutom är en av de stora fördelarna med denna fastighet dess exceptionella läge: bara 5 minuters promenad till stranden och 5 minuters bilfärd till centrala Estepona, med Marbella bara 10 minuter bort. Detta placerar den på en strategisk punkt mellan två av de mest framstående destinationerna på Costa del Sol.

Det omgivande området är utrustat med nödvändiga tjänster, inklusive stora stormarknader, apotek, restauranger, gym och välanslutna alternativ för kollektivtrafik, vilket tillför bekvämlighet och värde till denna plats.

Sammanfattningsvis representerar denna tomt en exceptionell möjlighet för utveckling av bostads- eller kommersiella projekt i ett av de mest dynamiska områdena på Costa del Sol, vilket kombinerar ett privilegierat läge, utmärkt tillgänglighet och en stor potential för stadsutveckling.