Lägenhet till salu i Feria, Sevilla stad, Sevilla

Vi presenterar en spektakulär duplex på 104 m2, belägen på ett emblematiskt torg i hjärtat av Sevilla, som perfekt kombinerar historisk elegans med moderna bekvämligheter. Denna bostad, helt renoverad i en byggnad av palatsliknande karaktär, erbjuder en lugn miljö utan att ge avkall på närheten till stadens liv och rörelse.

Duplexet består av två rymliga sovrum, åtföljda av två kompletta badrum som garanterar komfort. Det amerikanska köket, helt möblerat och utrustat, har vinkällare, keramikhäll, mikrovågsugn, diskmaskin, tvättmaskin, kylskåp och frys. Detta utrymme är utformat för att tillgodose dagliga behov och underlätta en modern livsstil.

Dessutom är fastigheten utrustad med central luftkonditionering, installerad för bara ett år sedan, vilket säkerställer ett behagligt klimat året runt. De installerade solpanelerna för vatten garanterar energieffektivitet, medan larmsystemet ger trygghet och säkerhet.

Slutligen är juvelen i denna duplex dess exklusiva terrass på 17 m2, perfekt för att njuta av det sevillanska klimatet och den attraktiva atmosfären på platsen. Utan tvekan en unik möjlighet att njuta av en exceptionell bostad i ett av stadens mest livliga områden.

Kostnader som åligger hyresgästen, ej inkluderade i hyran:
Lagstadgad deposition LAU: en månadshyra för bostad eller två månadshyror för övriga fastigheter.
Hyresjustering: I.N.E. publicerar månatligen I.R.A.V. (Referensindex för bostadshyra) på sin webbplats. Justeringen kommer att ske årligen enligt det tillämpliga officiella indexet art. 18 i LAU och gällande lagstiftning vid tidpunkten för uppdateringen.
Betalningssätt och periodicitet: månadsvis.
Försörjning: Kan ändras av ägaren, enligt villkor och slutgiltig överenskommelse med ägaren, och för att uppskatta dem kommer de senaste fakturorna att användas som referens. Dessa kostnader kommer att omfatta fakturor för vatten (Emasesa/Aljarafesa), el (Endesa, Iberdrola, etc.), naturgas (Endesa, Iberdrola, etc.) och/eller butan (aktuellt pris för gasflaskan).
Agenturens avgifter till hyresgästen:
För permanent bostad: 0 €, kostnader för fastighetsförvaltning och kontraktsformalisering kommer att bäras av hyresvärden. (Art. 20.1 i L.A.U., ändrad lag om bostäder 12/2023 den 24 maj).
För användning som inte är permanent bostad: 1 månadshyra.
Avdrag för hyresgäster av vägledande bostäder (Andalusien): 15% med ett tak på 600 € (900 € med funktionsnedsättning) för aktuella år före 2026, underkastat krav på ålder/inkomster och andra villkor. Från och med 2026 har Junta meddelat att taket kommer att utvidgas till 1.200 € och 1.500 € (funktionsnedsättning) för nästa år 2027, beroende på tillämplig budgetlagstiftning.