Takvåning till salu i Carretas - Huerta de Marzo, Albacete stad, Albacete

Du kommer att gilla att veta:
· Nybyggd vindsvåning med 3 sovrum och gemensam pool i centrala Albacete.
· Totalt har den 170 m² byggd yta, varav 94 m² bostad och 76 m² terrasser.
· Den har den högsta möjliga energiklassificeringen (A), vilket innebär en enorm ekonomisk besparing på den månatliga energiförbrukningen.
· Parkeringsplats med rymligt förråd.
· Njut av en gemensam pool för endast 23 bostäder. Den är lugn och har en gräsmatta för att sola, sitta och läsa eller för att de små ska leka.
· Solterrassen är spektakulär när det kommer till integritet, storlek och utsikt. Njut av en extraordinär jacuzzi som också kan användas som privat barnpool.
· Entrén delar bostaden i två delar av liknande storlek: på ena sidan finns de 3 sovrummen och terrassen som de har utgång till. På andra sidan finns gästtoaletten, vardagsrummet-köket och den fantastiska terrassen på nästan 22 m².
· Huvudsovrummet har ett badrum inuti och två inbyggda garderober. Ett av sovrummen har också inbyggd garderob.
· Köket och vardagsrummet är integrerade i samma utrymme, som har nästan 25 m². Om de nya ägarna vill separera dem kan de stänga terrassen, helt eller delvis, för att omvandla den till vardagsrum (någon granne har redan gjort det).
· Både terrassen som ligger intill vardagsrummet och solterrassen på övervåningen tillhör bostaden, så det krävs ingen godkännande från gemenskapen för att utföra arbeten som syftar till att förbättra användningen och njutningen av dem.
· Eftersom det är en ny bostad, färdigställd för lite mer än ett år sedan, har den helt aktuella avslutningar: metallsnickeri av utmärkt kvalitet, fantastisk termisk isolering runt om och inredning i vitt.
· För klimatkontroll har bostaden golvvärme och kylning som ger en oöverträffad känsla av komfort. Dessutom fungerar den med hög effektivitet genom luftvärmepump som sparar cirka 75% av energikostnaden.
· Information om skatter: moms på 10% och AJD (Dokumenterade Juridiska Handlingar) som varierar mellan 1,25 och 1,50%.
· Notarie- och registreringskostnader: uppskattad kostnad mellan 900 € och 1.400 € för notarie och mellan 650 € och 1.100 € för registrering.
· Finansiering: Om bankfinansiering behövs, måste de extra kostnaderna överenskommas med den finansiella institutionen.

Det är speciellt för:
· Det är en glad och livlig bostad tack vare den stora mängden ljus den får.
· Dess läge på 3:e våningen ger integritet i förhållande till de intilliggande byggnaderna.
· Den privata jacuzzin är ytterligare en särskiljande faktor bland de många som denna vindsvåning har. Den gör det möjligt att sola inuti bostaden och svalka sig bekvämt eller ta ett bad innan man går till sängs på de varmaste sommarkvällarna.
· Denna lilla pool är också en underbar plats att njuta av med de små i huset. Så att de kan leka helt säkert.
· Även om det finns många nöjes- och restaurangställen i området, är gatan som bostaden vetter mot lugn och tyst.
· Dess läge i hjärtat av staden gör det möjligt att gå till alla platser. Maximal bekvämlighet!
· I närheten finns alla nödvändiga tjänster för dagen och dessutom flera skolor, vårdcentral, busshållplatser, parken Abelardo Sánchez, torget Altozano, etc.
· De utvändiga områdena i bostaden främjar samvaro, underhållning och till och med socialt liv för alla familjemedlemmar. Deras terrasser är idealiska för sammankomster med vänner och familj eller trevliga kvällar med familjen.
· Att kunna njuta av en pool i stadens centrum är ett sätt att göra sommaren trevligare. Som att ha både den vanliga bostaden och semesterboendet samlat.
· Det finns också ett gemensamt gym utrustat med maskiner för att träna olika muskelgrupper.
· Det finns ett mycket rymligt förråd som kompletterar lagringskapaciteten och ökar känslan av ordning i bostaden.
· Dessutom kan en annan parkeringsplats skaffas.