Villa till salu i Dénia, Alicante

Energismässigt optimerad villa nära stranden i Els Poblets (Dénia)

Upptäck ditt privata paradis i ett välrenommerat område i Els Poblets (Dénia). Denna exceptionella fastighet, fullständigt och grundligt renoverad 2021, kombinerar en premium livsstil med generösa ytor för familj och gäster, samt banbrytande teknik för att minimera driftskostnaderna.

Huvudbostad och separata gästlägenheter, med en total byggd yta på 396 m². Huset är utformat för att ge fastighetsägarna absolut avskildhet, samtidigt som det erbjuder ett lyxigt boende för storfamilj, vänner eller betalande gäster. Det är uppdelat i flera fristående enheter (totalt 8 sovrum och 8 badrum).

Planlösning:
- Huvudenhet: rymligt vardagsrum, sovrum, badrum, fullt utrustat kök och rymlig matplats i anslutning, med ett annat mindre kök samt ett gästbadrum.
- Gästområde: 1 separat studio (sovrum, badrum och litet kompakt pentry), 4 separata rum (var och en med eget badrum) och 1 rymlig separat lägenhet (2 sovrum, 2 badrum och ett förberedningsområde med litet pentry).

Utomhus-oas och välmående
Den planerade och soliga tomten på 1.000 m² är den perfekta platsen för avkoppling och umgänge. Här finns en extra stor pool (14 x 5 m) med den senaste vattentekniken för behandling via elektrolys (saltvattenvänligt för huden). Poolområdet omges av välskötta, soliga trädgårdar och skuggiga terrasser. Det finns utomhusterrasser med grill och en mini-yta för fitness. På första våningen finns en helt separat terrass utrustad med jacuzzi.

Viktig fördel: etablerad rörelselicens
Fastigheten har en fullt etablerad licens för att erbjuda boende-tjänster. Det handlar inte om en standardsemesteruthyrning av hela villan, utan om ett komplett tillstånd att hyra ut rum, inklusive mat- och dryckesservice. Detta gör att du omedelbart och lagligt kan driva ett bed and breakfast (B&B).

Teknik och komfort
Villan uppfyller kraven för modernt boende vad gäller komfort, hållbarhet och låga driftskostnader. Alla rum, inklusive huvudköket och matplatsen, har luftkonditionering. Dessutom har sovrummen ett intelligent ventilationssystem med automatisk styrning av luftfuktighet.

Dessutom är huset särskilt energieffektivt tack vare sitt fotovoltaiskt system (20 solpaneler), med inmatning till elnätet samt anslutning till naturgas och det offentliga avloppsnätet.

Läge
Det ligger i ett mycket eftertraktat bostadsområde med perfekt infrastruktur. Villan ligger omgivet av en kommunal park på två sidor, vilket ger absolut avskildhet, grönska och säkerhet om att inga nya byggnationer kommer att förändra omgivningen. Havet och stranden ligger bara 600 meter bort, med smidig och plan tillgång. Dénias hamn, med sitt gastronomiska utbud, ligger bara några minuter med bil.

Nyckelfunktioner (sammanfattning):
- Byggd yta: 396 m² / tomt: 1.000 m²
- 8 sovrum, 8 badrum + 1 gästbadrum (fördelat på fristående enheter)
- Fullständig modern renovering (2021)
- Luftkonditionering i alla rum samt intelligent ventilation med fuktstyrning i sovrummen
- Fotovoltaiskt system (20 paneler) för minimala elräkningar
- Extra stor pool på 14 x 5 m med elektrolysbehandling
- Sommarkök, grill, mini-fitness och terrass på taket med jacuzzi
- Anslutning till offentliga nät: naturgas och avloppssystem
- Etablerad licens för att hyra ut rum, inklusive måltider
- Bostadsområde, endast 600 meter till stranden