Villa till salu i Dénia, Alicante

Energibesparande villa nära stranden: 8 sovrum, solenergi och absolut privatliv i Els Poblets, Dénia
Upptäck ditt privata paradis på en prestigefylld adress i det eftertraktade området av Els Poblets Dénia. Denna exceptionella fastighet, som genomgick en fullständig och omfattande renovering 2021, kombinerar en premium livsstil och generöst utrymme för familj och gäster, samt banbrytande teknik för att minimera driftskostnaderna.
Huvudbostad och oberoende lägenheter för gäster med en total byggyta på 396 m². Huset är utformat för att erbjuda absolut privatliv för ägarna, samtidigt som det erbjuder lyxigt boende för stora familjer, vänner eller betalande gäster. Fastigheten är uppdelad i flera oberoende enheter (totalt 8 sovrum och 8 badrum):
Huvudenhet: Rymligt vardagsrum, sovrum, badrum, fullt utrustat kök och ett rymligt angränsande matrum, med ett annat mindre kök och ett gästrum.
Gästområde: Inkluderar 1 oberoende studio (sovrum, badrum, litet kompakt kök), 4 oberoende rum (var och en med eget badrum) och 1 rymlig oberoende lägenhet (2 sovrum, 2 badrum, förberedelseområde med litet kök).
Utomhusoas och välbefinnande. Den plana och soliga tomten på 1.000 m² är den perfekta platsen för avkoppling och underhållning. Huvuddraget i trädgården är en extra stor pool (14 x 5 m) utrustad med den senaste vattenbehandlingstekniken genom elektrolys (hudvänligt saltvatten). Poolområdet omges av välskötta, soliga trädgårdar och skuggiga terrasser, utomhusterrasser med grill och ett mini-fitnessområde. För avkoppling på eftermiddagen finns en helt oberoende terrass på första våningen utrustad med en jacuzzi.
Nyckelfördel: Konsoliderad driftslicens utan begränsningar. Den verkliga juvelen i denna fastighet är dess helt konsoliderade licens för att erbjuda boendetjänster. Detta är inte en standard turistuthyrning av hela villan, utan med full tillåtelse att hyra ut rum till privatpersoner, inklusive mat- och dryckeservice. Denna tidigare utfärdade licens är inte längre föremål för nya godkännandeprocesser eller officiella begränsningar. Detta ger den nya ägaren absolut rättslig säkerhet och möjligheten att omedelbart och lagligt driva ett bed and breakfast (B&B) utan några byråkratiska hinder.
Teknik och komfort utan kompromisser. Villan uppfyller moderna livskrav när det gäller maximal komfort, hållbarhet och låga driftskostnader. Alla rum, inklusive huvudköket och matsalen, har luftkonditionering. Dessutom, för att säkerställa ett perfekt och hälsosamt klimat, är alla sovrum utrustade med ett ventilationssystem med automatisk fuktkontroll. Huset är exceptionellt ekonomiskt att driva tack vare sitt eget fotovoltaiska system (20 solpaneler), vilket garanterar minimala elräkningar, och är helt anslutet till naturgas och det offentliga avloppssystemet.
Plats med garanti för privatliv och perfekt infrastruktur. Fastigheten ligger i ett mycket eftertraktat bostadsområde med perfekt infrastruktur. En stor och unik fördel på marknaden är att villan är omgiven av en kommunal park på två sidor. Detta ger inte bara absolut privatliv och grönska, utan framför allt hundra procent säkerhet för att ingen ny byggnation kommer att påverka din omgivning och dina vyer. Havet och stranden ligger bara 600 meter bort, bekvämt och platt, medan den livliga hamnen i staden Dénia, med sin erkända gastronomi, ligger bara några minuters bilresa bort.
Nyckelfunktioner i ett nötskal:
Byggyta: 396 m² / Tomt: 1.000 m²
8 sovrum, 8 badrum + 1 gästrum (uppdelade i oberoende enheter)
Modern komplett renovering (2021)
Gränsar till en kommunal park (garanti för privatliv utan risk för nybyggnation)
Luftkonditionering i alla rum och smart ventilation med fuktkontroll i sovrummen
Fotovoltaisk (20 paneler) som garanterar minimala elräkningar
Extra stor pool 14x5 m (vattenbehandling genom elektrolys)
Sommarkök, grill, mini-fitness och takterrass med jacuzzi
Alla nät av offentliga tjänster (naturgas, avlopp)
Helt konsoliderad licens för att hyra ut rum inklusive måltider (garanti för laglig verksamhet)
Mycket eftertraktat bostadsområde bara 600 meter från stranden