Hotell till salu i Centro, Nerja, Málaga

Exklusiv investeringsmöjlighet i hjärtat av Nerjas historiska centrum. En fastighetskomplex för turist-/hotellanvändning erbjuds i ett av de mest emblematiska, eftertraktade och efterfrågade områdena i kommunen, bara några minuter från Balcón de Europa och några av de mest kända stränderna i staden. Det handlar om en unik och svårreplicerbar tillgång, idealisk för investerare som söker prime-läge, etablerad drift och hög avkastning i en av de mest stabila turistdestinationerna på Costa del Sol. Affären omfattar den gemensamma försäljningen av 2 byggnader som för närvarande är i drift, med turistlicens, utmärkt positionering och höga beläggningsnivåer. Huvudbyggnaden rymmer 7 turistlägenheter fördelade mellan bottenvåning, första, andra, vind och takterrass. Alla enheter har tillgång till den gemensamma takterrassen med pool, ett tydligt differentierande element som avsevärt ökar attraktiviteten för tillgången och det genomsnittliga rumspriset. Fördelningen inkluderar 2 lägenheter med 1 sovrum, 4 lägenheter med 2 sovrum (en av dem vind med privat terrass) och 1 lägenhet med 3 sovrum och terrass. Alla bostäder har renoverats helt, är möblerade och fullt utrustade för omedelbar turistverksamhet, med kompletta kök, moderna badrum, klimatkontroll och en samtida estetik riktad mot den internationella gästen. Den andra byggnaden kompletterar affären med 1 ytterligare lägenhet, specifikt en duplexvåning med 3 sovrum och terrass samt takterrass, förutom en kommersiell lokal på bottenvåningen, som för närvarande är uthyrd och ger en stabil kompletterande inkomst. Terrasserna, de utvändiga utrymmena och poolen på taket förstärker den premiumpositioneringen för komplexet, vilket ger naturligt ljus, komfort och en mycket uppskattad upplevelse för semesterkunden. Läge är en av dess största tillgångar. Komplexet ligger i centrala historiska området, i en charmig gågata, mycket nära stränder, restauranger, butiker och alla tjänster, vilket möjliggör en mycket lång turistsäsong och utmärkta beläggningsnivåer under stora delar av året. Ur investeringssynpunkt är det en särskilt attraktiv tillgång, med en beräknad bruttoränta på 7,7 % per år, starkt kapitalinslag och utmärkt potential för värdeökning. En mycket sällsynt möjlighet i Nerja.