Hotell till salu i Centro, Nerja, Málaga

Exklusiv investeringsmöjlighet i hjärtat av Nerjas historiska centrum. Ett fastighetskomplex med turist-/hotellanvändning erbjuds i ett av kommunens mest ikoniska, eftertraktade och välbesökta områden, bara några minuter från Balcón de Europa och från några av ortens mest kända stränder.

Det rör sig om en unik och svår att återskapa tillgång, idealisk för investerare som söker ett prime-läge, etablerad drift och hög lönsamhet i en av Costa del Sols mest stabila turistdestinationer.

Affären omfattar gemensam försäljning av 2 byggnader som för närvarande är i drift, med turistlicens, mycket bra läge och höga beläggningsnivåer.

Huvudbyggnaden rymmer 7 turistlägenheter fördelade på bottenvåning, första våningen, andra våningen, vindsvåning och takterrass. Alla enheter har tillgång till den gemensamma takterrassen med pool, ett tydligt särskiljande inslag som märkbart ökar tillgångens attraktionskraft och den genomsnittliga intäktssiffran per vistelse.

Planlösningen omfattar 2 lägenheter med 1 sovrum, 4 lägenheter med 2 sovrum (varav en är en vindsvåning med privat terrass) och 1 lägenhet med 3 sovrum med terrass. Alla bostäder har renoverats genomgripande, är möblerade och fullt utrustade för omedelbar turistuthyrning, med fullt utrustade kök, moderna badrum, klimatanläggning och en samtida estetik riktad till den internationella gästen.

Den andra byggnaden kompletterar affären med ytterligare 1 lägenhet, närmare bestämt en duplex-vindsvåning med 3 sovrum, terrass och takterrass, samt en kommersiell lokal i bottenplanet, för närvarande uthyrd, vilket ger ett stabilt kompletterande inkomstflöde.

Terrasserna, de yttre utrymmena och poolen på taket stärker helhetens premiumläge och bidrar med naturligt ljus, komfort och en mycket uppskattad upplevelse för semesterfiraren.

Läget är en av dess största tillgångar. Komplexet ligger mitt i det historiska centrumet, i en fotgängarmiljö med stor charm, mycket nära stränder, restauranger, butiker och alla servicefunktioner, vilket möjliggör en mycket lång turistperiod och mycket goda beläggningsnivåer under stor del av året.

Ur investeringssynpunkt är detta en särskilt attraktiv tillgång, med beräknad bruttoavkastning på 7,7 % per år, ett starkt kapital-/tillgångsunderlag och mycket god potential för värdeökning.

En mycket sällsynt möjlighet i Nerja.