Tomt till salu i Llucmajor, Mallorca

Det erbjuds en stadsbyggnadstomt med utmärkt byggpotential, idealisk både för utvecklare och för privatpersoner som önskar utveckla ett litet bostadsprojekt.

Enligt den gällande PGOU tillåter tomten byggnation av upp till 3 bostäder, vilket gör det till en stor investeringsmöjlighet.

Stadsplaneringsklassificering

- Område: Intensiv Bostadsområde 2

Huvudsakliga stadsplaneringsvillkor

- Minsta tomtyta: 250 m2

- Minsta fasad: 7,50 m

Byggbarhet och höjder

- Byggindex: 1,60 m2/m2 tomt
- Maximal byggdjup: 25 m från väglinjen

Tillåten höjd beroende på vägbredd:

- Gator upp till 8 m breda
- Maximal höjd: 10,50 m
- Bottenvåning + 2 våningar
- Gator bredare än 8 m
- Maximal höjd: 13,50 m
- Bottenvåning + 3 våningar

Maximal beläggning

- Bottenvåning: upp till 80 % av tomten (maximal höjd 4,50 m)
- Våningsplan: upp till 60 % av tomten
- Hörntomter: upp till 80 % beläggning

Bostadstäthet

- 1 bostad per 60 m2 tomt

Invändiga höjder

- Bottenvåning: mellan 3,00 m och 4,50 m
- Våningsplan: minimi fri höjd 2,50 m

Tjänster: Tomten har vatten- och elförsörjning.

Område: En av de stora attraktionerna med denna tomt är dess fria utsikt mot Cura, samt att den på baksidan har jordbruksmark, vilket garanterar att utsikten inte kommer att påverkas av framtida byggnationer.

Försäljningspriset för fastigheten är 275.000€, vilket inkluderar den tillämpliga ITP- eller momsavgiften, vars procentandel varierar mellan 8% och 13%, samt notarie- och registreringskostnader, som uppskattas till mellan 1,5% och 2% av köpeskillingen, och som ska betalas vid undertecknandet av den motsvarande offentliga handlingen. Skatteprocenten beräknas på det slutliga priset för den offentliga handlingen och kan variera beroende på bidrag, stöd, ålder och andra omständigheter för skattebetalaren.