Finca/Hus på landet till salu i Canillas de Aceituno, Málaga

Atmosfär och läge

Letar du efter lugn, en unik inredning och ett starkt investeringsläge?

Den här exklusiva boutiquevillan ligger vackert placerad i de gröna kullarna nära Canillas de Aceituno, bara 55 minuter från Málaga flygplats och 30 minuter från stränderna i Torre del Mar. Den erbjuder ett enastående tillfälle både som privatbostad och som investering för semesteruthyrning.

Under de senaste åren har Canillas de Aceituno blivit en riktig turistattraktion. Orten ligger vid foten av La Maroma (provinsens högsta berg i Málaga, 2 605 meter över havet) och har magnifik utsikt över Axarquía-området. Den gränsar även till naturparken Sierras de Tejeda, Almijara y Alhama, vilket gör den till en idealisk plats för vandring, canyoning, mountainbike, fågelskådning och andra friluftsaktiviteter.

Den närliggande leden El Saltillo, som ofta kallas “little Caminito del Rey”, har fått nationellt erkännande tack vare sin spektakulära omgivning och den tredje längsta hängbrotypen i Spanien.

Canillas de Aceituno är en äkta pueblo blanco med vitkalkade gator, mudéjararkitektur, historiska monument, charmiga kaféer, restauranger och lokala butiker, inklusive bagerier, fiskhandlare och slakterier.

Kort sagt är Canillas de Aceituno mycket mer än en typisk vit bergsby. Det är en plats där natur, kultur och gastronomi möts. Den här unika kombinationen av bekvämligheter och genuin charm har under de senaste åren definitivt satt byn på turistkartan.

Egenskaper

Byggår: 2006

Fullt renoverad 2018

Solpaneler installerade 2022

Energiprestandacertifikat: C

Tomtstorlek: cirka 6 360 m²

Boarea: 181,80 m²

Huvudhus: 160,35 m²

Uthus / “casita”: 21,45 m²

4 sovrum, inklusive 1 svit i den separata casitan

4 badrum plus 1 utomhusdusch

Rymligt vardagsrum med öppen spis

Fullt utrustat öppet kök med SMEG-spis och kyl/frys i amerikansk stil

Utomhusområde

Uppvärmd pool med ett autonomt uppvärmningssystem som drivs av separat styrda solpaneler

Inbyggt utomhuskök och grill

Avkopplings-/sittområde med utsikt över dalen

Studsmatta, bordtennis och en barnens lekyta

Teknik och komfort

Luftkonditionering i alla sovrum, i vardagsrummet och i casitan

Förberett för golvvärme i 2 badrum och sovrum

Hög-hastighets satellitinternet, idealiskt för distansarbete

Huvudrouter med ytterligare en mesh-punkt, vilket möjliggör en bekväm internetupplevelse både inne och ute i huset

Solpaneler med total kapacitet på 5 kW, installerade av en certifierad fackentreprenör

Ansluten till kommunalt vatten

Två extra vattentankar med kapaciteter på 10 000 respektive 12 000 liter

Vattenavhärdare installerad för att förhindra kalkavlagringar

Detaljerad beskrivning

Inuti erbjuder villan en imponerande känsla av ljus, rymd och modern elegans. Höga tak, noggrant utvalda ytskikt i material av hög kvalitet och stora fönster med vidsträckt utsikt över dalen skapar en unik atmosfär av komfort och harmoni.

Utomhus finns flera terrasser, en uppvärmd pool som drivs av solpaneler och vackert anlagda trädgårdar—perfekta för sena sommarkvällar. Under de svalare månaderna ger eldstaden en varm och inbjudande miljö inomhus.

Fotografierna talar för sig själva och speglar fastighetens exceptionella karaktär.

Villan säljs med alla befintliga inbyggda delar, inbyggda funktioner och hushållsmaskiner.

Uthyrning och intjäningspotential

Det här är inte bara ett drömhem för dig och din familj, utan också en bevisad inkomstgenererande fastighet.

Fullt utrustad och redo att drivas som ett semesterboende.

Höga beläggningsnivåer även utanför skolloven, tack vare populariteten bland par och mindre grupper.

Eftersom uthyrningsmodellen redan är på plats kan den nya ägaren börja dra nytta av en stabil inkomst direkt, utan de risker som är förknippade med renovering eller att starta en uthyrningsverksamhet från grunden.

Professionell fotografering och marknadsföringsmaterial kommer också att överföras till den nya ägaren.

Särskilda fördelar

Exceptionellt läge: hänförande utsikt, fullständig avskildhet och lugn, i kombination med god tillgänglighet och hög finish i en unik miljö

Inflyttningsklart: ingen väntan på hantverkare, inga månader av renoveringsarbete och inga oväntade problem eller extra kostnader

Redo att hyra ut: allt är redan på plats för en smidig överlämning av uthyrningsverksamheten, och befintlig inkomst tillsammans med bekräftade bokningar övergår till den nya ägaren vid färdigställandet

Stark avkastningspotential: omedelbar inkomst som stöds av en etablerad meritlista

Gästomdömen

Ett urval av gästernas återkoppling:

“Vi hade en underbar vistelse i vackra Andalusien. Det är ett drömhus i ett läge med fantastiska vyer. Fastigheten erbjuder lyxiga bekvämligheter och interiören är designad med stor smak. Avskildhet och lugn kännetecknar den här platsen. En semester på toppklass.”

“Vi njöt verkligen av den här fantastiska platsen. Allt i huset och trädgården är så vackert designat och väl omhändertaget. Det är en underbar kombination: en fridfull plats i naturen och intressanta ställen att besöka i regionen. Vi tar med oss underbara minnen. Tack för er gästfrihet.”

“Vi blev imponerade av de hänförande vyerna och den orörda naturen, som gav oss både lugn och energi samtidigt. Det mysiga och fullt utrustade villahuset gjorde att vi kände oss helt hemma och inte ville åka. Den spanska rytmen i livet och den sydliga atmosfären påminde oss om vad äkta njutning verkligen innebär.”

“Vilken fantastisk villa. Allt med huset bidrar till en underbar semester. Barnen älskade poolen, studsmattan och den äventyrliga omgivningen. Interiören var också härlig—gott om plats och allt man kan tänkas behöva. Allt är vackert inrett. Avkopplings-/sittområdet är fenomenalt och nästan magiskt på kvällen med alla lampor.”

“Ett sant paradis på en vacker plats… en fantastisk semester för hela vår familj.”

Tillgång och omgivningar

Anläggningen ligger bara några minuters bilresa från Canillas de Aceituno, öster om Málaga, via MA-4106, cirka en kilometer innan själva byn. De sista 1,3 km går via en bergstillfartsväg, som är helt belagd.

Villan har ett helt privat läge i slutet av en återvändsgränd, vilket ger en enastående känsla av lugn, natur och avskildhet—med inte mycket mer än fågelsång att höra.

Stränder: Torre del Mar (30 min), Nerja (45 min)

Städer: Málaga Airport (55 min), Granada (1 tim 30 min), Córdoba (1 tim 50 min), Seville (2 tim 20 min)

Aktiviteter: vandring, cykling, canyoning, ridning, golf, dykning, snorkling, lokal gastronomi och kulturella utflykter

Byar: Canillas de Aceituno och andra närliggande autentiska pueblos blancos

Sierra Nevada: tillräckligt nära för en dagsutflykt till backarna, följt av en kväll tillbaka vid havet

Pris

€849 000

Pris inkluderar:

All flyttbar egendom, inklusive möbler och inredning

Framtida hyresintäkter och bekräftade bokningar, som kommer att överföras till den nya ägaren