Finca/Hus på landet till salu i Canillas de Aceituno, Málaga

Atmosfär och Läge

Letar du efter lugn, en distinkt inredning och en stark investeringsmöjlighet? Denna exklusiva boutiquevilla, vackert belägen i de gröna kullarna nära Canillas de Aceituno, bara 55 minuter från Málaga flygplats och 30 minuter från stränderna i Torre del Mar, erbjuder en exceptionell möjlighet både som privat bostad och som en semesteruthyrningsinvestering.

Under de senaste åren har Canillas de Aceituno blivit en genuin turistattraktion. Bygden ligger vid foten av La Maroma — den högsta berget i provinsen Málaga (2 605 meter över havet) — och njuter av magnifika vyer över Axarquía-regionen. Den gränsar också till naturparken Sierras de Tejeda, Almijara y Alhama, vilket gör det till en idealisk plats för vandring, canyoning, mountainbike, fågelskådning och andra utomhusaktiviteter.

Den närliggande El Saltillo-stigen, ofta kallad "lilla Caminito del Rey", har fått nationellt erkännande tack vare sin spektakulära natur och den tredje längsta hängbron i Spanien.

Canillas de Aceituno är en autentisk pueblo blanco, med vitkalkade gator, Mudéjar-arkitektur, historiska monument, charmiga kaféer, restauranger och lokala butiker inklusive bagerier, fiskhandlare och slaktare.

Kort sagt, Canillas de Aceituno är mycket mer än en typisk vit bergsby. Det är en plats där natur, kultur och gastronomi förenas. Denna unika blandning av bekvämligheter och autentisk charm har fast etablerat byn på turistkartan under de senaste åren.

Fastighetsfunktioner

Byggår: 2006

Helt renoverad 2018

Solpaneler installerade 2022

Energiprestandacertifikat: C

Tomtstorlek: cirka 6 360 m²

Byggd yta: 181,80 m²

Huvudhuset: 160,35 m²

Annex / "casita”: 21,45 m²

4 sovrum, inklusive 1 svit i den separata casitan

4 badrum plus 1 utomh dusch

Rymligt vardagsrum med öppen spis

Fullt utrustat öppet kök med SMEG-spis och amerikansk kyl/frys

Utomhusområde

Uppvärmd swimmingpool med ett autonomt värmesystem drivet av separat kontrollerade solpaneler

Inbyggt utomhuskök och grill

Loungeområde med utsikt över dalen

Trampolin, bordtennis och en lekplats för barn

Teknik och Komfort

Renoveringsarbeten utfördes 2018 med högkvalitativa material av en certifierad och pålitlig entreprenör

Luftkonditionering i alla sovrum, vardagsrummet och casitan

Förinstallation för golvvärme i 2 badrum och sovrum

Hög hastighet satellitinternet, idealiskt för distansarbete

Huvudrouter med en extra meshpunkt, vilket möjliggör bekväm internetanvändning både inomhus och utomhus

Solpaneler med en total kapacitet på 5 kW, installerade av en certifierad specialistentreprenör

Ansluten till det kommunala vattensystemet

Två ytterligare vattentankar med kapaciteter på 10 000 och 12 000 liter

Vattenavhärdare installerad för att förhindra kalkavlagringar

Detaljerad Beskrivning

Inuti erbjuder villan en imponerande känsla av ljus, rymd och samtida elegans. Höga tak, noggrant utvalda ytor i kvalitetsmaterial och stora fönster med svepande dalutsikt skapar en unik atmosfär av komfort och harmoni.

Utanför finns flera terrasser, en uppvärmd swimmingpool som drivs av solpaneler och vackert anlagda trädgårdar — idealiska för långa sommarkvällar. Under de kallare månaderna ger elden en varm och inbjudande miljö inomhus.

Fotografierna talar för sig själva och återspeglar den exceptionella karaktären hos denna fastighet.

Villan säljs med alla befintliga inbyggda element, inbyggda funktioner och hushållsapparater.

Uthyrnings- och Inkomstpotential

Detta är inte bara ett drömhem för dig och din familj, utan också en beprövad inkomstgenererande fastighet.

Helt i enlighet med reglerna för turistuthyrning

Fullt utrustad och redo att drivas som ett semesterhem

Höga beläggningsnivåer, även utanför skolledigheterna, tack vare dess popularitet bland par och små grupper

Eftersom uthyrningsmodellen redan är på plats kan den nya ägaren börja dra nytta av en stabil inkomst omedelbart, utan riskerna som är förknippade med renovering eller att starta en uthyrningsverksamhet från grunden.

Distinkta Fördelar

Exceptionellt läge: hisnande vyer, fullständig avskildhet och lugn, kombinerat med god tillgänglighet och hög standard på finishen i en unik miljö

Redo att flytta in: ingen väntan på entreprenörer, inga månader av renoveringsarbete och inga oförutsedda komplikationer eller extra kostnader

Redo att hyra ut: allt är redan på plats för en smidig överlämning av uthyrningsverksamheten, och nuvarande inkomst tillsammans med bekräftade bokningar kommer att övergå till den nya ägaren vid avslut

Stark avkastningspotential: omedelbar inkomst stödd av en etablerad historik

Tillgång och Omgivningar

Egendomen ligger bara några minuters bilfärd från Canillas de Aceituno, öster om Málaga, via MA-4106, cirka en kilometer före byn själv. De sista 1,3 km är via en bergsväg som har blivit helt asfalterad.

Villan har en helt privat position i slutet av en återvändsgränd, vilket ger en exceptionell känsla av fred, natur och avskildhet — med knappt mer än fågelsång att höra.

Stränder: Torre del Mar (30 min), Nerja (45 min)

Städer: Málaga flygplats (55 min), Granada (1 tim 30 min), Córdoba (1 tim 50 min), Sevilla (2 tim 20 min)

Aktiviteter: vandring, cykling, canyoning, ridning, golf, dykning, snorkling, lokal gastronomi och kulturella utflykter

Byar: Canillas de Aceituno och andra autentiska pueblos blancos i närheten

Sierra Nevada: tillräckligt nära för en dagsutflykt till backarna följt av en kväll vid havet

Pris

€849,000

Priset inkluderar:

alla rörliga föremål, inklusive möbler och inredning,

framtida hyresinkomster och bekräftade bokningar, som kommer att överföras till den nya ägaren.