Gästhus/B & B till salu i Alipark, Alicante stad, Alicante

Projekt för vandrarhem / stads hotell
Omvandling av restaurang till hotellverksamhet
1. Beskrivning av tillgången

Stadsfastighet som för närvarande används som kommersiell lokal med restaurangverksamhet, med potential för omvandling till hotellverksamhet av typ vandrarhem eller litet stads hotell.

Planeringen möjliggör utveckling av en byggnad med:

Bottenvåning + 4 våningar + vind

Tomten har en yta på cirka 447 m2, vilket möjliggör byggbara våningar på 154 m2.

2. Stadsplaneringsparametrar

Tomtyta
447 m2

Yta per våning
154 m2

Yta vind
127 m2

Byggnadshöjd
Bottenvåning + 4 våningar + vind

Maximal byggdjup
15 m

Total byggd yta ungefär

897 m2

3. Beräknad hotellkapacitet
Bottenvåning

Bottenvåningen på 154 m2 möjliggör en optimerad hotellfördelning med:

Reception

Ingångsområde

Cirka 16 rum

Våningar 1 till 4

De typiska våningarna möjliggör en fördelning av:

7 rum per våning

7 rum × 4 våningar
= 28 rum

Vindsplan

Vinden på 127 m2 möjliggör ungefär:

3 ytterligare rum
eller
2 premium sviter med terrass

4. Beräknad total kapacitet
VåningRum
Bottenvåning16
Våning 117
Våning 227
Våning 337
Våning 447
Vind3

Totalt ungefär

47 rum
5. Genomsnittlig yta per rum

897 m2 / 47 rum

≈ 19 m2 byggd yta per rum

Lämplig för effektivt stads hotell eller hög omsättning vandrarhem.

6. Utnyttjandepotential

Projektet möjliggör utveckling av:

Stads hotell

Högt kapacitets vandrarhem

Turistboende

Med cirka 47 rum, vilket möjliggör professionell drift med skalfördelar.

7. Investeringsmöjlighet

Tillgången erbjuder en tydlig möjlighet till ompositionering genom omvandling av den nuvarande restaurangverksamheten till en hotellverksamhet med kapacitet nära 50 rum.

Huvudsakliga fördelar:

Urban tomt på 447 m2
Byggnad på 897 m2
Ungefärlig kapacitet på 47 rum
Idealisk skala för hotelloperatör
Möjlighet till kompakt och effektiv hotellprojekt