Hus till salu i Olula del Río, Almería

Charmigt radhus med tre våningar och kommersiell lokal i centrala Olula del Río, Almería

Detta rymliga och charmiga radhus med tre våningar är idealiskt beläget i centrum av Olula del Río, Almería. Byggt med material av hög kvalitet och utmärkta finishar, är fastigheten i perfekt skick och redo att flytta in i.

Bottenvåningen har en rymlig kommersiell lokal på 100 m², med tillstånd för rökutsug, som erbjuder stor potential för en restaurang, kafé, butik eller annan typ av verksamhet.

På första våningen välkomnas du av en rymlig hall som leder till ett stort och ljust vardagsrum-matsal. Denna våning inkluderar också ett fullt utrustat kök med skafferi, ett rymligt badrum med dusch, en gästtoalett och en charmig innergård med öppen spis, perfekt för mysiga sammankomster.

Genom att gå uppför den eleganta marmortrappan till andra våningen hittar du fyra bekväma rum, ett rymligt familjebadrum med badkar och en tvättstuga utrustad med plats för tvättmaskin, torktumlare och diskho.

Tredje våningen rymmer en charmig vindsvåning med vardagsrum, sovrum, badrum, förråd och privat terrass, idealisk för gäster, familj eller som hyresbostad.

Denna mångsidiga fastighet är perfekt som familjebostad och erbjuder dessutom utmärkt kommersiell eller hyrespotential tack vare sin kommersiella lokal och den oberoende vindsvåningen. Det finns också tillräckligt med utrymme för att skapa ett rymligt garage om så önskas.

Beläget i ett centralt och bekvämt område, nära alla tjänster, erbjuder denna fastighet en unik möjlighet att kombinera ett bekvämt liv med stor kommersiell potential.

Baspris för fastigheten: 260.000 €

Skatter ingår inte:

Skatt på överlåtelse av fastighet (ITP) (7% i Andalusien) på det katastärvärde: 260.000 €
Beräknat belopp: 18.200 €
(Den exakta summan beror på köparens skattesituation).

Notarie- och registreringskostnader:
Ungefär 2.000 €.

Totalt beräknat, inklusive skatter, notarie- och registreringsavgifter: 280.200 €

- Viktig teknisk not:
Om skatten på överlåtelse av fastighet (ITP) beräknas på ett katastärvärde av 270.000 €, beräknas skatten på den grunden, inte på priset av 260.000 €. I så fall skulle den totala anskaffningskostnaden bli: 270.000 € + 18.900 € (ITP) + 2.000 € (notarie- och registreringskostnader) = 290.900 €

Beroende på köparens situation och köplatsen kan rabatter för ITP tillämpas.