Kommersiell till salu i Puerto Marina, Benalmádena, Málaga

Högavkastande kommersiella investeringar nära Marina | Cirka 13% bruttoavkastning

Möjlighet att förvärva två kommersiella enheter i ett läge strax bakom marinan, i ett livligt och högt efterfrågat kommersiellt område.

Omgiven av etablerade företag inklusive ett stort gym, frisörsbutik, restauranger och flera stora hotell, vilket ger stark och konsekvent fottrafik under hela året.

Fastigheten erbjuder totalt 71 m² inre utrymme plus cirka 30 m² privat terrass, alla på gatunivå, vilket ger god synlighet och tillgänglighet för ett brett utbud av affärsaktiviteter.

För närvarande konfigurerad som två oberoende kommersiella enheter, vilket ger flexibilitet för investerare:
- Hyr båda enheterna separat för att maximera avkastningen
- Kombinera till ett större kommersiellt utrymme
- Uppta en enhet och hyra ut den andra

Investeringsöversikt
Liten enhet: 1 100 euro + moms/månad
Stor enhet: 1 600 euro + moms/månad

Total årlig hyresintäkt: 32 400 euro
Inköpspris (båda enheterna): 249 000 euro
Beräknad bruttoavkastning: cirka 13%

Prissättningsalternativ
Båda enheterna: 249 000 euro (tidigare 299 000 euro)
Liten enhet: 109 000 euro
Stor enhet: 179 000 euro

Idealisk för
Ett brett utbud av kommersiella användningsområden, inklusive:
- Skönhet eller estetisk klinik
- Hårsalong eller barberare
- Kontor eller konsultföretag
- Café, takeaway eller glass shop
- Retail-butik

Sällsynt möjlighet att säkra en högavkastande kommersiell tillgång i ett utmärkt läge nära marinan på Costa del Sol, med stark hyresefterfrågan, god synlighet och långsiktig investeringspotential.