Tomt till salu i Montaña de los Vélez, Agüimes, Gran Canaria

Tomt til salu: självständig bostadsgrund på 245,80 m² i Playa de Vargas, Agüimes, ett av kommunens lugnaste och mest etablerade kustområden. Det är ett utmärkt tillfälle både för att bygga en permanentbostad och ett andra boende, i en miljö med fristående villor, lugna gator och en trevlig, boendeinriktad atmosfär.

Tomten har 13,92 m i bredd (front) och 17,58 m på djupet, har norrläge och ligger på en lugn gata, omgiven av fristående bostäder. Dessutom finns alla tjänster tillgängliga vid tomtgränsen, inklusive vatten, elektricitet, avlopp, gatubelysning och tillfart via en asfalterad väg i urban miljö.

Fastigheten säljs med beviljad större bygglovshandling samt redan upprättat arkitektritningsunderlag, utvecklat av en arkitekt från ön. Detta innebär en viktig fördel för köparen, eftersom det gör att man kan gå vidare mot byggandet av bostaden utan att behöva börja om från noll med hela processen för planering och urbanistiska tillstånd.

Det godkända projektet omfattar ett bostadshus med en total byggd yta på 206,90 m², fördelat på:
• Källarplan: 75 m²
• Entréplan + övre plan: 131,90 m² ovan mark
• Total byggd yta: 206,90 m²

Tomten har en maximal byggrätt på 197,60 m² ovan mark, och projektet utvecklar för närvarande 131,90 m² ovan mark, vilket innebär att man inte utnyttjar hela den tillgängliga byggrätten. Därmed finns utrymme för eventuella ändringar eller tillbyggnader, alltid i enlighet med tillämpliga stadsplaneringsbestämmelser.

Bestämmelserna medger dessutom två plan ovan mark och ett källarplan, med en maximal exploatering på 44 %, vilket ger olika möjligheter att anpassa bostaden efter framtida ägares behov, preferenser och livsstil.

Playa de Vargas kännetecknas av lugn, integritet och hög livskvalitet, med en bostadsmiljö avskild från liv och rörelse och mycket nära kusten. Tomten ligger cirka 1 km från stranden, i ett område som är särskilt omtyckt av dem som vill bo nära havet utan att ge upp en lugn och bostadsinriktad miljö.

Läget erbjuder även goda förbindelser med resten av ön och en attraktiv naturmiljö. Området är särskilt känt för de gynnsamma förutsättningarna för vattensporter som windsurfing och kitesurfing, vilket gör det till en idealisk plats både för att njuta av bostaden och för att dra nytta av den kustnära omgivningen.

Att hitta en fristående bostadsgrund i ett etablerat kustområde, med tillgängliga tjänster, beviljat större bygglov och redan framtaget arkitektritningsunderlag, innebär en särskilt intressant möjlighet för dem som vill bygga sitt eget hem och minska initiala tidsåtgång och administrativa insatser som hör till ett nytt projekt.

En tomt redo för nästa steg och för att förverkliga ett unikt boende i Playa de Vargas, Agüimes.