Kommersiell till salu i Estepona, Málaga

Mångsidig blandad användning fastighet med bostads-, kommersiell- och F&B-godkännande

Ref: 3396

Estepona levererar den medelhavsdreamen med en dos av lugn. Tänk 300+ dagar av solsken, orörda stränder och en vackert revitaliserad gammal stad, med mer lugn och mindre trängsel än andra populära städer längs Costa del Sol. Livet går i en lugn takt här, vilket översätts till lägre stress, bättre hälsa och mer utrymme för att bygga och driva ett företag. Det innebär enkel integration för utländska företagare, flerspråkiga yrkesverksamma, tjänsteleverantörer och kunder samt en naturlig marknad för gränsöverskridande företag, turismrelaterade projekt, fastigheter, professionella tjänster och livsstilsvarumärken.

Det finns nu en sällsynt möjlighet att förvärva en fristående, blandad användning fastighet med exceptionell flexibilitet för investerare, ägare-och-occupiers, eller företagare med stark inkomstpotential och långsiktig värdebevarande.

Kombinerad från 2 markplansfastigheter, med 2 separata ingångar, har enheten en total byggd yta på 147 kvm. Den är för närvarande konfigurerad för att stödja flera intäktsgenererande användningar samtidigt som den behåller möjligheten att omformas och ompositioneras av den nya ägaren.

Vid ingången till hörnenheten har postlådor installerats och grinden hålls öppen för kunder att få tillgång till sin post. En sidodörr öppnar till en foajé med ett stort fönster som leder till ett kontor där värdeskåp finns. Skåpen är dubbelbultade i väggen och golvet och kan döljas i ett skåp. Det finns också en liten skafferi och toalett.

Ingången till den större enheten (80 kvm) öppnar till ett stort pelarlöst lagringsområde, där en mezzaninivå har skapats för extra lagringsutrymme, tillgängligt via interna trappor. Stora fönster släpper in ljus till både mark- och mezzaninivåer.

Oavsett om den används av en enda ägare eller delas mellan flera operatörer, förbättrar den dubbla åtkomstdesignen avsevärt användbarheten, integriteten och den operativa effektiviteten.

Fastigheten har fördelar av godkänd bostads- och kommersiell zonindelning, inklusive F&B-användning, vilket öppnar dörren för en mängd potentiella tillämpningar såsom: kontor eller professionella tjänster, detaljhandel eller utställningsutrymme, café, takeaway eller mat- och dryckeskoncept, bo-arbete arrangemang, lagring och logistik tjänster eller en lyxig bostadsenhet.

Förutom den fysiska fastigheten finns det möjlighet att ta över två etablerade kompletterande tjänster:

1. Värdeskåpstjänst €25,000: idealisk för kunder som söker säker lagring för värdesaker och dokument, tillgänglig efter överenskommelse.

2. Postlådetjänst €5,000: tjänar individer och företag som kräver en registrerad postadress. Låg overhead, återkommande intäktskomponent

Denna fastighet är väl lämpad för:
> Investerare som söker diversifierad, motståndskraftig inkomst
> Entreprenörer som letar efter en flexibel verksamhetsbas
> Företagare som vill kombinera arbetsutrymme med intäktsgenererande tjänster
> Köpare som fokuserar på långsiktig tillgångsbevarande genom fristående ägande

Denna fristående blandade användning fastighet utmärker sig för sin mångsidighet, zoneringsflexibilitet, dubbla åtkomst och inkomstpotential. Oavsett om den behålls i sin nuvarande konfiguration eller omformas för att passa en ny vision, erbjuder den en nivå av valfrihet som få fastigheter kan matcha.

Viktig meddelande.

Om du tänker på att köpa ett företag, se alltid till att du använder en genuin och professionell byrå.
Notera.

Vänligen kontakta Mind Your Own Business för mer information eller för att arrangera en visning.