Mark till salu i Torrelles de Llobregat, Barcelona

Till salu: tomt i den urbana kärnan (by), av Torrelles de Llobregat
För byggnation av ett enfamiljshus.
Orientering: söder.
Inom den urbana kärnan med alla tjänster 5 minuter till fots.
Geoteknisk rapport: tillgänglig.
Topografisk rapport: tillgänglig
Det finns projektplaner.
Klassificering av tomten:
Tomten är klassificerad som stadsmark, med klassificering 4b avsedd för fristående enfamiljshus, enligt den allmänna kommunala planeringen.
Ytan på tomten är 550,86 m²
Naturlig lutning på tomten: 35%
Fasad 26,70 m
Den maximala byggnadsrätten är 0,50 m² tak per m² mark, vilket innebär en maximal byggnadsarea på 275,45 m². En förslag på hur huset kan se ut, sett ovanifrån, bifogas.
Den maximala tillåtna höjden är 6,50 meter, motsvarande bottenvåning plus våning (PB+PP). Projektet omfattar bottenvåning med en höjd av 3,30 m.
När det gäller avstånd, är det minimiavståndet 3,00 meter till gatan och 3,00 meter till grannar. Projektet uppfyller 4,75 meter till gatan, 5,95 meter på baksidan och 3,00 meter på sidorna.
När det gäller murar och markarbeten, får sluttningar och murar inte överstiga vissa höjder och måste anpassas till den naturliga lutningen, med maximala lutningar på 45%. Höjder på staket och inhägnader regleras också.
Det krävs minst en parkeringsplats per bostad, med 2 parkeringsplatser planerade i projektet.
När det gäller träden, ska ett träd planteras för varje 67 m² fri yta, med exemplar på minst 3 meter höjd och 50% inhemska arter. Projektet planerar att plantera 9 träd vid avslutandet av arbetet.
Sammanfattningsvis uppfyller tomten de stadsplaneringsparametrar som krävs för byggnation av ett fristående enfamiljshus.
Tomten är perfekt kommunicerad med FFGG-stationen (Sant Vicenç dels Horts) via bussar L71, L62 (mot Molins de Rei och Collblanc) och E20 (mot Zona Universitaria och Plaça Francesc Macià). Cirka 25 km från Barcelona, 10 km från Sant Vicenç dels Horts, 12 km från Molins de Rei.
Torrelles de Llobregat är en charmig by i Baix Llobregat söder. Den har två offentliga skolor och en förskola. Lokalt och familjevänligt klimat, omgiven av natur.