Mark till salu i Torrelles de Llobregat, Barcelona

Till salu: urbant markområde i stadsdelen (orten) i Torrelles de Llobregat

För byggnation av ett fristående enbostadshus.
Läge: söder.
Beläget i stadsdelen med alla servicefunktioner på 5 minuters promenadavstånd.
Geoteknisk rapport: finns.
Topografisk rapport: finns.
Det finns projektritningar.

Markklassificering:
Tomten är klassad som urbant markområde, med beteckning 4b avsedd för fristående enbostadshus, enligt Översiktsplan för kommunal stadsplanering.
Tomtens areal är 550,86 m²
Tomtens naturliga lutning: 35%
Fasad 26,70 m
Den maximala exploateringsgraden är 0,50 m² byggarea per m² mark, vilket innebär en maximal byggrätt på 275,45 m². En förslagsritning bifogas över hur huset skulle kunna se ut, sett uppifrån.

Högsta tillåtna höjd är 6,50 meter, vilket motsvarar bottenplan plus våningsplan (PB+PP). Projektet omfattar bottenplan med en höjd på 3,30 m.

När det gäller indrag, är det minsta avståndet 3,00 meter till gatan och 3,00 meter till grannar. Projektet uppfyller 4,75 meter till gatan, 5,95 meter i den bakre delen och 3,00 meter på sidorna.

Beträffande stödmurar och markarbeten får slänter och murar inte överstiga vissa höjder och måste anpassas efter tomtens naturliga lutning, med maximala lutningar på 45%. Även höjder för staket och inhägnader regleras.

Minst en parkeringsplats krävs per bostad, och i projektet planeras 2 parkeringsplatser.

Vad gäller träd ska ett träd planteras för varje 67 m² fri yta, med exemplar på minst 3 meters höjd och 50% inhemska arter. Projektet förutser plantering av 9 träd i slutet av byggarbetet.

Sammanfattningsvis uppfyller tomten de urbanistiska parametrar som krävs för byggnation av ett fristående enbostadshus.

Tomten har mycket goda kommunikationer med FFGG-stationen (Sant Vicenç dels Horts) via bussar L71, L62 (riktning Molins de Rei och Collblanc) och E20 (riktning Zona Universitaria och Plaça Francesc Macià). Cirka 25 km från Barcelona, 10 km från Sant Vicenç dels Horts och 12 km från Molins de Rei.

Torrelles de Llobregat är en förtjusande ort i södra Baix Llobregat. Den har två offentliga skolor och en förskola. Lokal och familjär miljö, omgiven av natur