Villa till salu i Guadalmina Alta, Marbella, Málaga

Impeccabel familjevilla i det exklusiva samhället Villas y Golf — Guadalmina Alta

Vi är glada att kunna presentera denna extraordinära familjeresidens belägen i ett av de mest eftertraktade och säkra områdena i Marbella: Villas y Golf i Guadalmina Alta. Belägen i en inhägnad miljö har denna bostad vårdats noggrant och är i exceptionellt skick, redo för sina nya ägare att flytta in och göra den till sitt hem.

Med en byggyta på 418 m² på en rymlig tomt på 551 m² erbjuder villan ett generöst utrymme som är idealiskt för avkoppling och familjesammankomster. Den har 5 rymliga sovrum, 4 kompletta badrum och en extra toalett, vilket gör denna fastighet till en perfekt miljö för både bekvämt boende och för att ta emot gäster.

Designad med fokus på komfort och effektivitet är huset utrustat med högkvalitativa solpaneler och ett modernt system för oljeuppvärmning, vilket garanterar optimal komfort året runt och förbättrar energieffektiviteten.

Bland dess framträdande egenskaper finns en rymlig privat garage med plats för två fordon i källaren, vackert anlagda trädgårdar och stora terrasser som skapar en idealisk utomhusmiljö för att njuta av den medelhavsstilen.

Gemenskapsavgifter: 361 € per månad

Årliga skatter:
- IBI (Fastighetsskatt): 2,595 € per år
- Sopavgift (Avfallshämtning): 184 € per år

Uppvärmningssystem:
- Drivs av en oljeeldad panna, nyligen installerad i december 2025
- Genomsnittlig förbrukning per säsong: cirka 1,500 liter

Energi och effektivitet:
- Solvärmesystem med nyligen utbytta paneler på taket
- Förbättrad med ett nytt pump-system
- Högkvalitativa italienska Finstral-fönster i hela bostaden

Tjänster:
- Anslutning till naturgasnätet

Belägen i hjärtat av Guadalmina Alta, San Pedro de Alcántara, är denna villa omgiven av prestigefyllda golfbanor.