Villa till salu i Coín, Málaga

Finca med bostad och pool i Coín.
Finca belägen i en naturlig och lugn miljö, mycket nära stadskärnan i Coín, med asfalterad väg och bra anslutning till tjänster och huvudvägar. En plats som gör det möjligt att njuta av lugn och avskildhet utan att ge avkall på den verkliga närheten till byn, med möjlighet att gå dit regelbundet.
Finca är helt inhägnad och har oberoende elinstallationer.
Bostad:
Bostaden är fördelad på två nivåer, med en bekväm och funktionell organisation.
Huvudvåning (158 m2): Rymligt öppet utrymme med vardagsrum, matsal och kök, allt integrerat i ett och samma rum, samt:
• Tre sovrum
• Två kompletta badrum
• 1 toalett
• Skåp
Den har luftkonditionering för kyla/värme.
En våning tänkt för vardagen, med rymliga och välkopplade rum.
Källarvåning / garage (158 m2): Stort utrymme med toalett, för närvarande avsett som garage, med kapacitet för flera fordon, stort lagringsutrymme och toalett. På grund av sina dimensioner och sin fördelning är det ett mycket mångsidigt utrymme, med ventilation genom höga fönster, som kan användas för olika ändamål som kompletterar bostaden, såsom fritidsområde, gym, multifunktionsrum eller arbetsutrymme, beroende på köparens behov.
Utomhusområde och pool:
Finca har ett trevligt poolområde, tänkt att njutas av under större delen av året, som har:
• Pool
• Fullt utrustat utomhuskök
• Täckt veranda
• Utomhusbadrum
Ett utrymme oberoende av bostaden, idealiskt för familjesammankomster och träffar med vänner.
Byggnader och hjälputrymmen:
Finca har dessutom
• En hjälpbyning på cirka 27 m2, för att användas som kontor, gäststudio eller något annat ändamål.
• Utrustningsrum
• Hjälplager av metallstruktur
• Ett hönshus
• Två hundgårdar
Tomt och omgivning:
Finca har 2.241 m2 enligt kataster, är välskött och har en zon avsedd för köksträdgård, samt fruktträd i produktion, inklusive nisperos, mandariner, citronträd, apelsinträd, avokado och aprikoser.
Vatten och installationer:
Finca har:
• Elförsörjning (Källardelen med industriell elinstallation)
• Vatten från legaliserad brunn, cirka 100 meter djup
• Vattning
• Cistern med kapacitet för 27.000 liter vatten.
Ytor och data att beakta:
Enligt kataster:
• Byggd yta enligt kataster: 441 m2
• Tomtyta enligt kataster: 2.241 m2
Yta enligt handlingar:
• I handlingarna anges en jordbruksbyggnad på 65 m2 och en tomt på 3.018 m2.
• Finca har ingen AFO.
Finca säljs i sitt nuvarande skick, med befintlig dokumentation, och är riktad till en informerad köpare, som värdesätter läget och möjligheten att gå till byn på grund av dess närhet, de byggda kvadratmeterna, avskildheten och helheten av egendomen.
En finca med bostad, pool, garage och tomt, i ett lugnt område men mycket nära byn, en kombination som blir allt mindre vanlig i Coín.
Visningar kommer att bokas med personer som verkligen är intresserade och väl informerade.
Typ: Finca - Cortijo Sovrum: 3 Badrum: 4
Byggt: 401 m2 Terrass: 25 m2 Trädgård/Tomt: 2,241 m2
Pris: € 570,000
IBI-kostnader: € 1,100 / år
Position: Förort, Landsbygd, By, Nära skolor
Orientering: Söder, Sydväst, Väst
Skick: Utmärkt
Pool: Privat
Klimatisering: Luftkonditionering, A/A Värme, A/A Kyl
Utsikt: Landskap, Pool