Takvåning till salu i Nueva Atalaya, Estepona, Málaga

Takvåning med havsutsikt och solarium | Atalaya Green Mar, Estepona

Föreställ dig att vakna i en ljus takvåning, njuta av öppna vyer, eftermiddagssolen och det avslappnade tempot i livet på Costa del Sol. Denna takvåning med 2 sovrum i den slutna gemenskapen Atalaya Green Mar, Estepona erbjuder just detta: en bekväm medelhavsstil i en plats där allt finns inom räckhåll.
Beläget inom en säker, väletablerad och välskött sluten gemenskap, har bostaden ett privilegierat läge, med alla bekvämligheter på gångavstånd, lätt tillgång till huvudvägar och stranden bara några minuter med bil bort.
Inuti har lägenheten en rymlig och balanserad planlösning, utformad för daglig komfort. Vardagsrummet, stort och mycket ljust, har direkt tillgång till en västerorienterad terrass, perfekt för avkoppling, utomhusmåltider och njuta av utsikten över trädgården, poolen och havet, särskilt vid solnedgången.
Från terrassen leder en trappa upp till ett stort privat solarium med panoramautsikt, ett perfekt utrymme för att njuta av solen hela dagen, anordna sammankomster eller helt enkelt koppla av. En del av solariumet är täckt, vilket ger mångsidighet året runt.
Fastigheten har två ljusa sovrum, varav ett är en svit, båda med rymliga inbyggda garderober. De två badrummen har nyligen renoverats, liksom köket, som är helt nyrenoverat, rymligt, modernt och funktionellt, med trevlig utsikt över bergen och grönområden.
Bland dess ytterligare egenskaper finns central luftkonditionering för både kyla och värme samt en täckt underjordisk parkeringsplats.

Atalaya Green Mar erbjuder en lugn, privat och familjevänlig miljö, med vackra trädgårdsområden, en stor gemensam pool och en barnpool, idealisk både för permanent boende och för semester.

Oavsett om du letar efter en bekväm bostad för att bo året runt, en andra bostad eller en utmärkt investeringsmöjlighet, representerar denna takvåning ett mycket attraktivt alternativ i ett av de mest praktiska områdena i Estepona.

Kostnadsuppskattning för köparen: Köpet är föremål för överlåtelseskatt (ITP), vars allmänna högsta skattesats är 7%. Skattebasen kommer att vara det högre värdet mellan det skrivna priset och det fastighetsvärde som anges av skattemyndigheten. Reducerade skattesatser kan tillämpas beroende på köparens personliga omständigheter.
Kostnader för offentlig skrivning och registrering i fastighetsregistret regleras av officiella avgifter. En ungefärlig uppskattning mellan 500€ och 2.000€ för notariekostnader och mellan 250€ och 1.500€ för registreringskostnader.
Förvaltning (om den anlitas frivilligt, avgifter fria): Uppskattning mellan 300€ och 500€. Kommunala plusvalia-kostnader betalas av säljaren.
Total kostnad för köparen: [XXX.XXX]€. (+10%). Denna uppskattning är orienterande och ges i enlighet med art. 20.1.c) TRLGDCU. Det slutgiltiga beloppet beror på de specifika omständigheterna för transaktionen och köparen.