Takvåning till salu i Nueva Andalucia, Marbella, Málaga

Fastighetsbeskrivning – Penthouse-lägenhet
Referensnummer – ROAPH5306830
Plats – Nueva Andalucia
Pris – €525,000

Investerares dröm! Idealiskt beläget bara 1 kilometer från den ikoniska Puerto Banus, erbjuder denna sydvästvända duplex-penthouse en exceptionell möjlighet att säkra en bas i Marbella till ett mycket konkurrenskraftigt pris.

Lägenheten sträcker sig över tre nivåer och har två sovrum, vilket ger enastående potential för ombyggnad, med möjlighet att även omkonfigurera till en tre sovrum bostad, vilket gör den till en attraktiv investeringsmöjlighet.

Med en total byggyta på 172m² kombinerar lägenheten generösa inomhusproportioner med expansiva utomhuslivsytor, designade för att maximera solens strålar och dess privilegierade läge. Dess eftertraktade läge, rymliga layout och utmärkta terrasser gör den idealiskt lämpad för högklassig, långsiktig uthyrningspotential efter renovering.

På entréplanet har fastigheten ett kompakt, funktionellt kök och ett anmärkningsvärt rymligt vardagsrum och matplats som öppnar upp mot en liten, charmig terrass. Detta våningsplan inkluderar också master bedroom, med en privat terrass som vetter mot poolen och har även ett eget badrum.

Mellanvåningen erbjuder ett andra dubbelrum och ett ytterligare badrum. Den översta nivån är tillägnad en imponerande takterrass, som erbjuder sol hela dagen och gott om utrymme för avkoppling och underhållning. Härifrån kan du njuta av öppna vyer över den vackert välskötta gemenskapen, det omgivande landskapet och den slående bakgrunden av La Concha.

Detta expansiva utomhusområde är idealiskt för allt från avkopplande morgonkaffe till solnedgångssammankomster. Utvecklingen i sig är en fredlig oas, designad i stil med en traditionell andalusisk-maurisk by och rik på karaktär.
Invånarna njuter av anlagda trädgårdar och en gemensam swimmingpool, allt inom bekvämt avstånd från Marbellas livliga livsstilsfaciliteter. Beläget i gemenskapen Atalaya de Rio Verde, är det omgiven av palatsliknande villor. Bara en kort promenad från det livliga Aloha-området med sina populära barer och restauranger (7 min), och inom gångavstånd till Puerto Banús och stranden (20 min), kombinerar detta hem perfekt komfort och bekvämlighet. Den gyllene milen sträcker sig 8 km från Puerto Banus till Marbella.

Det finns också en strandpromenad som sträcker sig 2,5 km från Puerto Banus till San Pedro. För golfälskare är fastigheten idealt belägen nära några av Costa del Sols mest prestigefyllda banor, inklusive Los Naranjos Golf Club, Real Club de Golf Las Brisas och Aloha Golf Club — alla bara några minuter bort.

Tennis- och padelanläggningar finns också i närheten, vilket ytterligare förbättrar den aktiva medelhavsstilen som denna plats erbjuder. Familjer drar nytta av utmärkta utbildningsalternativ inom bekvämt avstånd, såsom Aloha College och Laude San Pedro International College, båda högt ansedda för sina starka akademiska standarder och internationella läroplaner.

Nödvändiga vardagsvaror finns bekvämt nära till hands, med stormarknader som Mercadona och Supercor i närheten, samt boutiquebutiker som erbjuder ekologiska och specialprodukter. Matalternativen är lika tilltalande, från autentisk spansk mat på Casa Fernando till livliga internationella smaker på Mosh Fun Kitchen. Anslutningen är utmärkt, med A-7 motorvägen som ger snabb tillgång till Marbella, Malaga och den bredare regionen. Lokala busslinjer och cykelvänliga vägar ger ytterligare bekvämlighet för daglig pendling.

Sovrum 2
Badrum 2
Byggstorlek 103m²
Terrassstorlek 69m²