Kommersiell till salu i Las Marinas - Pueblo Laguna, Vera, Almería

Unik investeringsmöjlighet: spektakulära fullt drivna lokaler för gästverksamhet med garanterad hög lönsamhet i Vera Playa.

Premiumläge och lönsamhet:
Exceptionella kommersiella lokaler till salu mitt i Las Marinas-promenaden i Vera Playa. Detta är en enastående investeringsmöjlighet som inkluderar garanterad månadsinkomst genom uthyrning av nuvarande verksamhet. Skaffa en fastighet som inte bara ökar i värde utan också genererar inkomst redan från dag ett.

En konsoliderad verksamhet redo att växa:
Lokalerna är fullt operativa som en framgångsrik och väletablerad bar-caféverksamhet, med inriktning på frukostar, eftermiddagsfika och tapas, med en lojal och etablerad kundkrets året runt och en tydlig ökning under sommarsäsongen.

Viktiga egenskaper hos lokalerna:
• Generösa ytor: över 100 kvadratmeter öppen och flexibel yta, idealiskt för att betjäna en stor mängd kunder.
• Attraktivt utomhusläge: det finns en stor terrass som avsevärt ökar kapaciteten och attraktiviteten, särskilt under högsäsong.
• Restaurangpotential: ytan är redo att omvandlas till en restaurang och tar vara på sitt läge intill andra verksamheter inom gästfrihet (pizzerior, caféer, temabars).
• Kök i toppklass: det finns ett rymligt och välutrustat industriellt kök, inklusive en ny utsugskåpa. Det är fullt i enlighet med gällande bestämmelser och har nödvändiga officiella och kommunala tillstånd.
• Komplett infrastruktur: det inkluderar ett stort lager för att optimera lagerhanteringen.

Vera Playa: en destination med hög efterfrågan:
Las Marinas de Vera är känt som ett exklusivt område med hög koncentration av boende året runt samt ett stort inflöde av sommarbesökare. Denna ständiga livlighet säkerställer ett stadigt inflöde av kunder under hela året.

Särskilt säljvillkor (för investerare):
Köpet av denna fastighet förutsätter att den nuvarande hyresöverenskommelsen övertas, vilket säkerställer en passiv investering med omedelbart och positivt kassaflöde. Du förvärvar lokalerna och fastighetstillgången med tryggheten i en etablerad verksamhet.

Perfekt för investerare som söker trygghet och höga avkastningar inom besöks- och restaurangbranschen på Almería-kusten.

Nuvarande pris + stämpelskatt vid överlåtelse = €408,740. Det högsta ap