Villa till salu i Sant Feliu de Guíxols, Girona

Designhus med turistlicens nära stranden

Fastighetsbeskrivning

Letar du efter en exklusiv, hållbar fastighet med hög dokumenterad avkastning i hjärtat av Costa Brava? Upptäck denna bostad på 405 m², byggd 2021 och belägen i ett lugnt område mitt i Sant Feliu de Guíxols, endast ett stenkast från stranden, butiker och service.

Med en innovativ konstruktion i korslaminerat trä (CLT) och en samtida design erbjuder detta hus en oöverträffad mångsidighet. Utformat för att fungera som en stor familjebostad, som två helt separata lägenheter eller som en lönsam turistverksamhet (Bed & Breakfast), tack vare sin gällande turistlicens.

Den har en smart planlösning fördelad på tre våningsplan plus takterrass. Hela huset är förbundet av en trappa i trä och har ett förberett hisschakt, vilket ger maximal bekvämlighet och tillgänglighet på alla nivåer. På bottenvåningen finns ett rymligt vardagsrum/matsal med öppet kök, idealiskt för stora sammankomster. Det är värt att nämna att detta generösa utrymme tidigare var garage och kan enkelt omvandlas om den nya ägaren föredrar privat parkering. Upp på första våningen hittar vi den första huvudsakliga bostaden, som består av en svit, två dubbelrum och ett komplett badrum. Dessutom finns ett loft eller entresol med en andra komplett svit och ett idealiskt utrymme för att inreda ett bekvämt hemmakontor för distansarbete. Andra våningen rymmer en mycket ljus, separat lägenhet som består av vardagsrum/matsal med integrerat kök, två dubbelrum och ett komplett badrum. Denna funktionella självständighet är idealisk som gästboende eller för turistuthyrning. Takterrassen imponerar med ett spektakulärt privat solarium på över 80 m², med grillplats, förråd och tekniska utrymmen. Det är den perfekta platsen att koppla av i fullständig avskildhet.

När det gäller energieffektivitet och överlägsen komfort (Energicertifikat A) garanterar husets hållbara filosofi en nära noll energiförbrukning och ett exceptionellt termiskt och akustiskt inomhusklimat året runt. Det är utrustat med toppmodern teknik som inkluderar luftvärmepump (aerotermi), solcellspaneler för egen elproduktion, ett ventilationssystem med dubbelflöde och värmeåtervinning, luftkonditionering samt en effektiv central öppen spis på första våningen som bidrar till den övergripande termiska balansen.

Beskrivning av läget

Sant Feliu de Guíxols är den största kommunen i Baix Empordà och ligger mitt i hjärtat av Costa Brava.

Det är en gammal och vacker fiskeby som bevarar ett viktigt historiskt arv, bland annat det arkitektoniska komplexet kring det benediktinska klostret, utsett till kulturminne av nationellt intresse, som fortfarande bevarar viktiga element såsom den romanska Porta Ferrada från 10:e århundradet. Vi vill också framhäva Ermita de Sant Elm, från vilken författaren Ferran Agulló gav namn åt Costa Brava.

Kusten vid Sant Feliu de Guíxols är en av de mest spektakulära på den katalanska kusten, med 10 km i längd och landskap fulla av kontraster, där många klippor leder till små ensliga vikar som cala de l'Ametller, cala Jonca eller Cala Maset. Den har också två stora stränder; huvudstranden är 460 meter lång med finkornig sand samt Platja de Sant Pol.

Förutom sitt breda gastronomiska utbud tack vare ett stort antal restauranger, och de tjänster och aktiviteter — både kulturella, fritids- och idrottsevenemang — som erbjuds året runt, utmärker sig Sant Feliu De Guíxols också för sitt historiska arv och för sitt prestigefyllda och välkända Festival Internacional de Música de la Porta Ferrada.

De närmaste flygplatserna är Girona flygplats på endast 30 km och Barcelona på 115 km.

Utan tvekan är Sant Feliu De Guíxols ett utmärkt val för dem som söker ett permanent boende eller ett semesterboende.