Hus till salu i Algeciras, Cádiz

En utmärkt bostad till salu i El Rinconcillo, ett av de mest eftertraktade områdena i Algeciras, känd för sitt lugn, närhet till stranden och sin trevliga familjemiljö.

Bostaden är fördelad på tre plan och erbjuder bekväma, välutnyttjade ytor för vardagen. På entréplanet finns ett fullt utrustat kök, separat tvättstuga, gästtoalett samt ett rymligt och ljust vardagsrum med utgång till en mysig uteplats, perfekt för att njuta av stunder utomhus, familjesammankomster eller helt enkelt koppla av.

Övervåningen rymmer tre sovrum och ett komplett badrum. Huvudsovrummet har balkong och inbyggd garderob, vilket ger extra ljus och komfort.

På nedre våningen finns en rymlig källare, ursprungligen avsedd som garage och numera inredd som ett fritidsrum. Detta utrymme har öppen spis och toalett, idealiskt som ett extra vardagsrum, mötesrum eller lekrum. Dessutom finns möjlighet att återigen omvandla det till garage om så önskas.

Som extra fördel har bostaden även ett förråd.

Den ingår i ett bostadsområde med gemensam pool, perfekt för att njuta under sommarmånaderna utan att behöva lämna området.

Sammanfattningsvis är det en mycket komplett och mångsidig bostad belägen i ett av stadens mest eftertraktade områden, idealisk för familjer som söker rymlighet, bekvämlighet och livskvalitet.

Transparens kring pris, skatter och arvoden:

Det angivna priset avser endast försäljningspriset för fastigheten och inkluderar inte skatter, kostnader i samband med köpet eller arvoden som åvilar köparen.

Skatter: ITP eller IVA + AJD (beroende på överlåtelsens natur). I Andalucía är ITP vid andrahandsöverlåtelser i allmänhet 7%, men reducerade satser (6% eller 3,5%) kan tillämpas om kraven uppfylls.

Skattebas: i allmänhet utgörs den av det högsta värdet mellan det deklarerade priset och referensvärdet (enligt tillämplig lagstiftning).

Kostnader i samband med köpet: notariekostnader, registrering och, i förekommande fall, ombudstjänster (cirka 2.000 €, beroende på affären).

Köparens arvoden (ingår inte): 3% + IVA, med ett minimum på 3.000 € + IVA. Dessa informeras om och godkänns skriftligen (uppdrags-/tjänsteformulär) före visningen och innan någon åtgärd relaterad till köpet vidtas.