Finca/Hus på landet till salu i Villaharta, Córdoba

Till salu: ett ej belåningsbart hus om 142 m2 byggyta, med en tomt på 2.900 m2 i Villaharta, beläget mitt i Sierra Morenas naturnära omgivningar, ett lugnt område omgivet av natur som är idealiskt för den som vill koppla av eller utveckla ett renoveringsprojekt efter eget tycke. Entrén till bostaden sker via en rymlig veranda med behagliga fria vyer och stor kapacitet, perfekt för sammankomster och familjefester. Från verandan kommer man in i vardagsrummet, som har en öppen spis.

Bostaden har ett separat kök och en korridor som fördelar rummen. Den har fem sovrum, varav ett med inbyggd garderob, samt ett komplett badrum med dusch och naturlig ventilation.

Utomhus finns en pool, flera små förråd som kan användas som verktygsförråd, förråd eller för att förvara utrustning till poolområdet, samt en stor tomt med många möjligheter.

Vad gäller standard har bostaden utvändiga smidessnickerier med galler, invändiga träsnickerier, terrazzo-golv och en elektrisk varmvattenberedare på 100 litros. En av de mest framträdande egenskaperna hos denna fastighet är att den har elförsörjning med ett aktivt avtal med elleverantör samt dricksvatten.

Cláusula de transparencia y desglose de gastos (Ley 10/2025)
Precio de venta + gastos
I enlighet med de informationsskyldigheter som föreskrivs i Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, samt i gällande sektorsreglering, anges härmed att det angivna priset inte inkluderar de kostnader och skatter som är förknippade med förvärvet, vilka specificeras nedan:
Honorarios agencia del comprador: Köparens mäklararvode: 2 % av slutgiltigt försäljningspris plus 21 % moms (med ett minimibelopp på 3.500 € plus 21 % moms).
Impuesto sobre transmisiones patrimoniales (ITP): Överföringsskatt (Impuesto sobre transmisiones patrimoniales, ITP): Den gällande skattesatsen i den autonoma regionen Andalusien kommer att tillämpas (vanligtvis 7 %, utan förbehåll för reducerade satser om 3,5 %, 1,2 % eller 1 % som kan vara tillämpliga beroende på köparens personliga förhållanden eller fastighetens egenskaper). Skatten beräknas på Valor de Referencia de Catastro eller försäljningspriset, det som är högre.
Gastos de notaría: Notariakostnader: Notariearvodena kommer att beräknas i enlighet med den officiella taxan som regleras i el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel notarial.
Gastos de registro: Registreringskostnader: Inskrivning i fastighetsregistret kommer att faktureras enligt den officiella taxan som fastställs i el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel notarial.
Gastos de gestión (gestoría): Administrationskostnader (gestoría): Arvodena för administrativ handläggning, skatteavräkning och registreringsinskrivning uppgår till [600 aprox.] € (moms inkluderad).