Lägenhet till salu i New Golden Mile, Estepona, Málaga

Investering med garanterad avkastning i 4-stjärnigt resorthotell – Costa del Sol

En exceptionell möjlighet att förvärva en turistlägenhet med 1 sovrum som är i full kommersiell drift inom ett etablerat 4-stjärnigt hotellkomplex, beläget i det prestigefyllda Nueva Milla de Oro, ett av de mest eftertraktade resmålen i södra Europa både turistiskt och som investering.

En tillgång som kombinerar fastighetsägande med den operativa stabiliteten hos en professionell hotellorganisation, och som erbjuder stabila intäkter, begränsad privat användning samt att ägaren inte behöver sköta någon förvaltning.

Lägenhetsbeskrivning

Lägenhet med en byggd yta på 61,24 m², designad enligt hotellsvitstandard och funktionellt planerad:

Ljust vardagsrum med matplats och direkt tillgång till privat terrass.
Öppet, fullt utrustat kök.
Rymligt sovrum med inbyggda garderober.
Fullt utrustat badrum med badkar.
Privat terrass med utsikt över de gemensamma områdena och komplexets trädgårdar.
Klimatanläggning installerad.
Levereras fullt möblerad, utrustad och redo för omedelbar drift.

Investerings- och avkastningsmodell

Garanterade intäkter på 4.500 euros per år.
Ungefärlig avkastning nära 5 procent.
Intäkterna garanteras genom bankgaranti.
Fullständig förvaltning sköts av resortens operatör.

Denna modell tillåter ägaren att erhålla passiv avkastning utan att behöva hantera uthyrning, underhåll eller turistrelaterad drift.

Ägarens personliga användning

Upp till 8 veckor per år för personlig användning enligt andalusisk turismlagstiftning.
Den tilldelade användningen sker vanligtvis utanför högsäsong.
Ungefärlig nominell kostnad på 65 euros per vecka enligt operatörens villkor.

Ägarkostnader

Inga samfällighetsavgifter.
Inga kostnader för underhåll eller reparationer.
Inga kostnader för el, vatten eller andra förbrukningskostnader.
Byte av möbler ingår i driften.
Enda kostnaden som åligger ägaren: årlig IBI på cirka 300 euros.

Resortens infrastruktur och tjänster

Komplexet består av 301 turistlägenheter i drift och fungerar som en storskalig hotellinfrastruktur med tjänster jämförbara med ett internationellt hotell.

Bland anläggningarna märks:

Stor utomhuspool omgiven av trädgårdar.
Uppvärmd inomhuspool.
Fullt spa och wellnesscenter.
Utrustat gym.
Restaurang och kafé.
Professionella kök.
Evenemangs- och konferenssal.
Stor entréhall med reception och concierge.
Utomhus strandbar och loungeområden.
Fritids- och underhållningsområden.

Viktigt att notera:

Det rör sig inte om en bostad avsedd för permanentboende.
Dess användning är uteslutande begränsad till semesteruthyrning.
Den maximala brukstiden för ägaren är enligt lag begränsad till 8 veckor per år.

Investeringsprofil

En produkt som är särskilt attraktiv för internationella köpare som söker:

Stabila och förutsägbara intäkter.
Ägande utan operativ förvaltning.
Prime-läge på Costa del Sol.
Stöds av en etablerad hotellstruktur.
Ett hybridformat mellan fastighetsinvestering och semesterobjekt.