Hus till salu i Perchel Norte, Málaga stad, Málaga

Beläget på en av de mest pittoreska gatorna i Málagas historiska centrum, calle San Juan, erbjuder denna särpräglade byggnad en enastående kombination av omedelbara intäkter och stor utvecklingspotential. Med sin takterrass med utsikt över det magnifika tornet på Iglesia de San Juan fångar fastigheten den tidlösa essensen av Málagas gamla stad.

Distribución actual e ingresos
Bottenvåningen är redan i full drift med två lokaler mot gatan: ett charmigt kafé och en bagageförvaring som betjänar det ständiga flödet av besökare i området.

Båda verksamheterna är i drift och genererar tillsammans en betydande årlig avkastning baserad på hyreskontrakt som löper till 2033, vilket ger investerare solida och säkra intäkter från första dagen.

Plantas superiores: potencial de reforma
Ovanför butikslokalerna finns två bostadsvåningar på cirka 42 m² vardera, för närvarande indelade i tre rum och ett möjligt badrum per våning. Dessa våningar kräver en totalrenovering, men bevarar underbara originaldetaljer som kan restaureras för att skapa unika bostadsytor, såsom: vackra originalkakelplattor från Málaga, några originaldörrar och fönster, autentiska fönsterluckor och de karaktäristiska proportioner som är typiska för historiska byggnader.

Med en genomtänkt planlösning skulle dessa våningar kunna omvandlas till eleganta lägenheter, boutique-lägenheter för uthyrning eller en elegant duplexbostad.

Takterrassen är helt enkelt spektakulär. Härifrån skapar utsikten över det historiska tornet på Iglesia de San Juan en magisk bakgrund.

Denna yta erbjuder viktiga möjligheter att skapa mervärde, antingen som privat terrass, taklounge eller ett unikt utomhusområde för underhållning.

Detta är en investering man inte får missa för en köpare med vision och kreativitet, som erbjuder garanterad avkastning från dag ett och spännande möjligheter att skapa värde i en livlig historisk stad.