Villa till salu i Gandia, Valencia

Denna utsökta villa i La Drova, 10 minuters bilfärd från Gandia, 15 minuters bilfärd till de blå flaggstränderna och belägen på en urban tomt men bara sekunder från naturen. Den smälter sömlöst samman komfort, säkerhet och mångsidighet. Denna fastighet är idealiskt lämpad för en fler generationsfamilj, med två oberoende boende under ett tak. Eller, med rätt licenser, kan det vara en bra investering för hyresinkomster. Belägen på en tomt på 534 m², är den 213 m² stora bostaden helt inhägnad och utrustad med säkerhetskameror, vilket säkerställer både integritet och sinnesro.

Övervåning
Vid inträdet välkomnas du av en rymlig täckt terrass med en fantastisk utsikt över bergen. Fönstren kan öppnas helt för att släppa in en uppfriskande sommarbrisa och är lika effektiva för att behålla värmen under kallare månader. När du kliver in i det huvudsakliga vardagsrummet kommer du att märka dess öppna planlösning, med köket till vänster och matplatsen rakt fram. Utrymmet badar i naturligt ljus som strömmar genom fönstren, och den pelletseldade kaminen i kombination med synlig tegelvägg skapar en lugn, mysig och inbjudande atmosfär. Det oberoende köket är utrustat med alla nödvändiga apparater, inklusive en spis i bänkmodell, kyl/frys och tvättmaskin. Användningen av rostfritt stål tillsammans med naturliga träytor ger en modern, professionell kontrast. Denna rumsplanlösning är idealisk för hemmunderhållning eller för att övervaka yngre barn när de gör sina läxor. Intill hallen finns tre generöst tilltagna dubbelrum, var och en med garderober, och ett rymligt familjebadrum med fyra delar som har ett upphöjt hörnbadkar med dusch.

Nedre nivå
Den oberoende nedre nivån har en självgående lägenhet som består av ett stort dubbelrum, ett modernt kaklat duschrum med W.C., och ett väl tilltaget kök med direkt tillgång till poolen och utomhusområdet. Det rymliga vardagsrummet/matplatsen skulle gynnas av franska dörrar som öppnar mot terrassen. För närvarande används detta utrymme för förvaring, men det rymmer också bilparkering. Det finns flera alternativ för att optimera denna nivå, såsom att omvandla den till ett ytterligare sovrum med eget badrum eller att utöka kök/vardagsrum för att inkludera en separat matplats eller kontorsutrymme. Med lämpligt bygglov kan dessa modifieringar avsevärt öka mångsidigheten i detta område. Intill bilparkeringen finns ett fullängds garderobsliknande förvaringsutrymme. Denna nedre nivå är idealisk för att rymma gäster eller utökad familj. Med några justeringar och lite fantasi kan detta nedervåningsutrymme bli något så mycket mer.

Ute/Trädgårdsområde
Det yttre området är helt inhägnat med väggar och en grind, vilket säkerställer en hög nivå av säkerhet för barn, hundar och katter. Den kaklade swimmingpoolen, som mäter 19 kvadratmeter, är strategiskt placerad på en upphöjd del av fastigheten för att maximera solens exponering. Den kompletteras med däck, solstolar och trappor som leder till den nedre trädgården. Dessutom finns det ett förvaringsutrymme under poolen, perfekt för trädgårdsverktyg och poolutrustning. Pergolan och BBQ-området är också placerade så att du kan njuta av så många måltider som möjligt i det alfresco-sommarvädret. Trädgården är designad för låg underhållning och har apelsin- och citronträd, tillsammans med en mängd andra växter och buskar.

Fastigheten behöver viss omtanke på vissa ställen, men det är en solid byggd fastighet i ett bra läge. Dessutom genomför ägaren för närvarande uppdateringar av fastigheten, och en städare och trädgårdsmästare kommer att ta hand om lokalerna när dessa förbättringar är slutförda.

Huvudfördelar:
Huvudström
Huvudvatten
Gas/olja centralvärme genom hela huset
Två oberoende boenden i ett
Helt inhägnad och med grind
Fantastisk bergsutsikt
Wi-Fi tillgängligt
15 minuters bilfärd till Gandia
20 minuters bilfärd till blå flaggstränder
Många vandringsleder
15 minuters promenad till barer/affärer/restauranger
60 minuters bilfärd söder om Valencias flygplats
Infart eller garageutrymme

Denna exceptionella fastighet erbjuder gott om utrymme, integritet, hållbarhet och en enastående livsstil. Visning rekommenderas starkt för att fullt ut uppskatta de omfattande erbjudandena av detta hem.

Denna fastighet är attraktivt prissatt och förväntas säljas snabbt, och till detta pris för detta läge kommer den att göra det. Belägen bara 60 minuters bilfärd söder om Valencia och 75 minuters bilfärd norr om Alicantes flygplatser.

Observera att de tillgängliga bilderna är allt vi för närvarande har.