Villa till salu i Gandia, Valencia

Denna utsökta villa i La Drova ligger 10 minuters bilresa från Gandia och 15 minuters bilresa från stränder med blå flagg. Den är belägen på en tomt i ett bebyggt område, men bara några steg från naturen. Här kombineras komfort, trygghet och flexibilitet på ett smidigt sätt. Bostaden passar utmärkt för en familj med flera generationer och erbjuder två fristående boenden under samma tak. Med rätt tillstånd kan den också bli en god investering som hyresbostad. Huset på 213 m² ligger på en tomt om 534 m², är helt inhägnat och utrustat med övervakningskameror, vilket ger både avskildhet och trygghet.

Övre plan
När du kommer in välkomnas du av en stor, täckt terrass med en fantastisk utsikt över bergen. Fönstren kan öppnas helt för att släppa in en svalkande sommarbris och hjälper lika effektivt till att behålla värmen under de kallare månaderna. I det stora vardagsrummet möts du av en öppen planlösning, med köket till vänster och matplatsen rakt fram. Rummet badar i naturligt ljus från fönstren, och pelletskaminen i kombination med de synliga tegelväggarna skapar en rofylld, mysig och välkomnande atmosfär. Det avskilda köket passar perfekt för att ta emot gäster eller hålla uppsikt över yngre barn medan de gör sina läxor. Intill hallen finns tre rymliga dubbelrum och ett stort familjebadrum med fyra delar, däribland ett upphöjt hörnbadkar med dusch.

Nedre plan
Det fristående nedre planet rymmer en separat lägenhet med ett stort dubbelrum, ett modernt kaklat duschrum med toalett samt ett rymligt kök i korridorstil med direkt tillgång till poolen och uteplatsen. Det stora vardagsrummet med matplats skulle vinna på franska dörrar ut mot terrassen. Utrymmet används för närvarande som förvaring och rymmer även en parkeringsplats. Det finns flera möjligheter att optimera planet, till exempel genom att bygga om det till ytterligare ett sovrum med eget badrum eller utöka köket och vardagsrummet med en separat matplats eller arbetsplats. Med lämpligt bygglov kan ändringarna göra utrymmet betydligt mer flexibelt. Intill parkeringsplatsen finns ett förvaringsutrymme med garderober längs hela väggen. Det nedre planet passar perfekt för gäster eller familjemedlemmar som stannar en längre tid. Med några mindre ändringar och lite fantasi kan utrymmet på nedervåningen bli något mycket mer.

Uteplats/trädgård
Utemiljön är helt inhägnad med murar och en grind, vilket ger hög säkerhet för barn, hundar och katter. Den kaklade poolen på 19 m² ligger strategiskt placerad på en upphöjd del av tomten för att få maximalt med solljus. Poolen omges av en trädäckad yta och solstolar, och en trappa leder ner till den nedre trädgården. Under poolen finns dessutom ett förvaringsutrymme som passar utmärkt för trädgårdsredskap och poolutrustning. Pergolan och grillplatsen är också placerade så att du kan njuta av så många måltider som möjligt utomhus under sommarvädret. Trädgården är lättskött och har apelsin- och citronträd samt en mängd andra växter och buskar.

Fastigheten behöver viss omvårdnad på sina håll, men är välbyggd och ligger i ett bra läge. Ägaren håller dessutom på att uppdatera bostaden, och när förbättringarna är klara kommer städare och trädgårdsmästare att sköta om fastigheten.

Huvudfördelar:
El från det kommunala nätet
Vatten från det kommunala nätet
Centralvärme med gas/olja i hela bostaden
Två fristående boenden i samma fastighet
Helt inhägnad med mur och grind
Fantastisk utsikt över bergen
Wi-Fi finns
15 minuters bilresa till Gandia
20 minuters bilresa till stränder med blå flagg
Flera vandringsleder
15 minuters promenad till barer/butiker/restauranger
60 minuters bilresa söderut till Valencias flygplats
Uppfart eller garageplats

De flesta möbler har sedan dess tagits bort från bostaden. Uppdaterade bilder kommer snart.

Denna enastående fastighet erbjuder gott om utrymme, avskildhet, hållbarhet och en fantastisk livsstil. Visning rekommenderas varmt för att fullt ut uppskatta allt detta hem har att erbjuda.

Fastigheten är attraktivt prissatt och förväntas säljas snabbt. Med detta pris och detta läge kommer den att göra det.

Fastigheten ligger bara 60 minuters bilresa söder om Valencia och 75 minuters bilresa norr om Alicante.