Villa till salu i Blanes, Girona

I ett av de mest exklusiva områdena i Blanes, i bostadsområdet Cala Sant Francesc, ligger denna unika fastighet med imponerande utsikt över havet, bara några minuters promenad från Cala Bona. Här kombineras ett privilegierat läge, avskildhet och en enorm utvecklingspotential.

Den ursprungliga fastigheten ligger på en total tomt om cirka 1.609 m², som för närvarande har delats upp i två oberoende fastigheter, vilket öppnar för olika möjligheter vad gäller köp och utveckling. Å ena sidan erbjuds bostaden med cirka 800 m² tomt till ett pris av 850.000 €. Å andra sidan finns möjlighet att köpa den återstående tomten, utan bebyggelse, på cirka 800 m² för 725.000 €. Det finns även möjlighet att köpa hela helheten.

Bostaden har cirka 235 m² boyta fördelat på en huvudvåning och ett slutet garage på den nedre våningen med plats för två fordon. Den bostadsutrymmet ligger huvudsakligen på en och samma våning, vilket ger komfort och funktionalitet.

På huvudvåningen har vardagsrummet och matsalen, som vetter mot söder, ett utmärkt ljusinsläpp och direkt utgång till en främre terrass med öppen utsikt över havet. Bostaden har fyra sovrum, varav två med havsutsikt, inklusive en svit med eget badrum. Fördelningen kompletteras av ett separat kök och ytterligare två badrum.

Fastigheten har uppdaterats på ett funktionsmässigt plan under de senaste åren, vilket gör att den kan användas direkt, även om dess största värde ligger i den potential som den erbjuder framåt i tiden.

Ur ett plan- och byggperspektiv medger fastigheten olika utvecklingsalternativ: från att behålla och förbättra den nuvarande bostaden, till att göra en totalrenovering med tillbyggnad — inklusive möjligheten att lägga till en extra våning på cirka 100 m² och utöka källaren — eller till och med att utveckla ett nytt projekt på den oberoende tomten.

Belägen i en etablerad bostadsmiljö med privat säkerhet 24 timmar om dygnet och en gemenskapsklubb med pool, tennis och padel, erbjuder fastigheten en hög livskvalitet och ett tydligt värde framåtblickande i ett av Costa Bravas mest efterfrågade områden.

Dessutom har den utmärkta kommunikationer och ligger på ett bekvämt avstånd från Girona och Barcelona, med snabb tillgång till de viktigaste vägarna.

Om du söker en fastighet med havsutsikt, flexibla köpoptioner och stor potential på en premiumplats, är detta ett tillfälle som är värt att överväga.