Villa till salu i Calonge i Sant Antoni, Girona

Rymlig villa till salu i Cabanyes, Calonge

Denna fastighet är ett unikt objekt tack vare sin extraordinära rymd och en genomtänkt planlösning som erbjuder oändliga möjligheter. Belägen på en stor tomt med fri utsikt över havet, sticker huset ut för sin förmåga att anpassas både för en stor familj eller för den som vill göra en investering med separata, oberoende ytor.

Huvudbostaden: två hem i ett
Huvudhuset är smart utformat som två fristående lägenheter, sammankopplade med en invändig dörr som gör att de kan slås ihop eller hållas privata efter behov. Föreningens hjärta är en stor inglasad terrass, en gemensam yta fylld av naturligt ljus tack vare sina stora fönster, perfekt att njuta av året runt.

Lägenhet A
Planlösning: en ombonad yta som rymmer ett eget vardagsrum, utrustat kök, 1 dubbelrum och ett komplett badrum. Perfekt för gäster som vill ha eget boende eller som en huvudsaklig viloyta.

Lägenhet B
Planlösning: idealisk för familjens vardag, med vardagsrum och separat kök.
Sovrum: den har 2 dubbelrum och 2 enkelrum.
Flexibilitet: de två enkelrummen är sammankopplade, vilket gör att de kan förvandlas till ett stort omklädningsrum, en svit med lekyta eller ett kontor. Båda behåller dock sin egen dörr som leder till huvudhallen för ett mer konventionellt användande.
Badrum: ett ytterligare komplett badrum betjänar denna del.

Gästsviten och rekreationszonen
På poolnivån överraskar fastigheten med en fristående studio. Ytan är en drömgästlägenhet: mycket rymlig, ljus och utrustad med sitt kök och ett komplett badrum.
I anslutning till studion hittar vi:
- En stor övertäckt terrass, perfekt för sommarmiddagar i skuggan.
- En utomhusterrassdel med grill, utformad för umgänge vid poolen.

På samma nivå finns även ett stängt garage samt en stor verkstad- eller förrådsdel med naturligt ljus, idealisk för gör-det-själv-entusiaster eller för extra förvaring.

Exteriör och omgivningar
Trädgården är utan tvekan en av de stora dragkrafterna. Den sträcker sig över en stor tomt och är fördelad på olika nivåer, vilket gör att marken inbjuder till att gå vilse i sina hörn. Terrängen möjliggör skapandet av olika miljöer (läshörnor, grönsaksodling eller en chill-out-yta) samtidigt som man njuter av panoramautsikt över havet.

Ytterligare detaljer
- Komfort: oljevärmesystem i hela huset.
- Skick: ett stort, gediget hus med en konstruktion som garanterar ljus och rymd i varje rum.
- Obs: denna fastighet är idealisk för den som söker flexibilitet: bo i ena delen och hyra ut den andra, rymma flera generationer i en familj samtidigt som man behåller självständighet, eller helt enkelt njuta av ett hus med gott om plats för varje hobby.

Fastighetsstatus: bra
Användbar yta: 168 m²
Byggd yta: 351 m²
Energieffektivitetscertifikat (cee):
Förbrukning: E 217 kWh/m² år
Utsläpp: E 54 kg CO2/m² år
CEE-registreringsnummer: 5RPXW4PBH
Bostadsanpassningsintyg: CHG00352926001

Fastigheten ligger i ett område med högt tryck. Mycket bra innehavsskick.
Avgifter: avgifter för fastighetsförvaltning ingår i försäljningspriset.

Användbar yta: 301 m²
Byggd yta: 351 m²
Skick: att återställa