Lägenhet till salu i Casarabonela, Málaga

Exklusiv investeringsbyggnad med turistlägenheter – panoramautsikt över Guadalhorce och Málaga

En komplett högpresterande byggnad erbjuds till försäljning, utformad för krävande investerare som söker en fastighet med giltig turistlicens och bevisad inkomstpotential. Beläget i ett strategiskt område, kombinerar denna fastighet bekvämlighet, lyx och lönsamhet, vilket representerar en unik möjlighet på den turistiska marknaden i Málaga.

Byggnaden är fördelad på tre oberoende turistlägenheter och ett förråd, noggrant designade för att erbjuda den bästa upplevelsen för gästerna:

Lägenhet 1 – 66 m2: elegant enrumslägenhet med komplett badrum och dusch, mysig öppen spis, luftkonditionering och fullt utrustat kök, idealisk för par eller resenärer som söker komfort och praktiskhet.

Lägenhet 2 – 66 m2: modern tvårumslägenhet med komplett badrum med badkar, utrustat kök, öppen spis och luftkonditionering, perfekt för familjer eller små grupper.

Lägenhet 3 – 132 m2: byggnadens juvel. Med två rymliga sovrum, stort vardagsrum, utrustat kök, öppen spis och privat terrass med jacuzzi, där man kan njuta av imponerande panoramautsikt över floden Guadalhorce och staden Málaga. Denna lägenhet erbjuder en oöverträffad lyx- och exklusivitetsupplevelse.

Denna fastighet framstår som en strategisk högpresterande investering, tack vare sin giltiga turistlicens och sitt privilegierade läge. Den genererar utmärkta årliga intäkter, med omedelbar attraktion för turistoperatörer, familjer och internationella resenärer som söker boende av hög kvalitet.

Byggnaden har också solenergiförsörjning.

Byggnaden kombinerar samtida design, förstklassiga material och exceptionell funktionalitet, vilket gör den till en unik möjlighet för investerare som värdesätter exklusivitet, lönsamhet och prestige inom den turistiska fastighetssektorn.

Kostnadsuppskattning som åligger köparen: köpet är föremål för överlåtelseskatt (ITP), vars maximala allmänna skattesats är 7%. Skattebasen kommer att vara det högre värdet mellan det skrivna priset och det fastighetsvärde som anges av skattemyndigheten. Reducerade skattesatser kan vara tillämpliga beroende på köparens personliga omständigheter. Kostnader för offentlig skrivelse och registrering i fastighetsregistret regleras av officiell taxa. Rådgivande uppskattning mellan 500€ och 2.000€ för notariekostnader och mellan 250€ och 1.500€ för registreringskostnader. Förvaltning (om den anlitas frivilligt, avgifter fria): uppskattning mellan 300€ och 500€. Kommunala värdeökningavgifter betalas av säljaren. Total uppskattad kostnad för köparen: 369.600 euro. Denna uppskattning är vägledande och ges i enlighet med art. 20.1.c) TRLGDCU. Det slutgiltiga beloppet beror på de specifika omständigheterna för transaktionen och köparen.