Villa till salu i Moraleda de Zafayona, Granada

Ett fristående hus från 1960, helt renoverat och tekniskt samt designmässigt moderniserat mellan 2024 och 2026.
Fastigheten överlämnas fullt möblerad och inkluderar specialbyggda snickerier, möbler av hög kvalitet, modern teknik och komplett utrustning. Omedelbar inflyttning utan renoveringsinsatser och utan uppföljningskostnader.
Dessutom ingår i fastigheten en tomt för utbyggnad, direkt intill (yta 133 m²), vilket öppnar en mängd möjligheter för användning och utveckling.

Material och hantverk av hög kvalitet.
Under renoveringen användes hållbara och högkvalitativa byggmaterial. För fasaden användes till exempel StoColor Dryonic S (STO), en högkvalitativ fasadfärg med hydrofil teknologi som snabbt avlägsnar fukt och håller fasaden beständig och visuellt attraktiv på lång sikt.

Den utvecklade arkitekturen visar flera byggfaser och skapar en intressant och livfull rumslig struktur. Traditionella andalusiska element (tak med träbalkar, solid byggkonstruktion, naturliga material) kombineras med en modern design och rena linjer.
Bottenvåning:
1 sovrum
Badrum en suite
Öppen klädkammare
Separat frukostrum
Rymligt vardagsrum och matsal
Modernt och fullt utrustat kök.
Bottenvåningen möjliggör en tydlig separation mellan privatdelen och gästdelen, idealiskt för besökare, flergenerationsboende eller Airbnb.
Övervåning:
Privat- och arbetsområde
Huvudsovrum
Huvudbadrum
Två separata kontor (idealisk för hemmakontor, kreativ användning eller sovrum)
TV-rum
Stort solarium med panoramautsikt över det andalusiska landskapet.
Strukturen är lämplig både för permanentboende och hybridarbete tack vare fiberanslutning.

Teknisk modernisering (2024 - 2026)
Som en del av den omfattande renoveringen renoverades eller moderniserades alla relevanta områden:
Fullständigt elsystem inklusive kablar och säkerhetssystem.
Nya vitvaror
Moderna varmvattenberedare
Servad oljeeldad centralvärme
Fiberanslutning
Mesh-WiFi i hela huset
Stora smart-TV-apparater
Designbadrum av hög kvalitet.
Delvis nya golv- och väggbeklädnader.
Skräddarsydda möbler och tillbehör.

Tomt och utbyggnadspotential
Tomt 1 (huvud): 128 m²
Intilliggande tomt 2: 133 m²
Den extra tomten erbjuder enastående utvecklingsmöjligheter såsom:
Privat trädgård eller medelhavspatio.
Pool (under förutsättning av godkännande)
Gästhus, studio eller separat arbetsutrymme
Utbyggnad av bostadsytan.
Utekök/grillområde och lounge
Säker privat parkering, garage eller flera parkeringsplatser
Möjlighet till värdeökning genom framtida utveckling.
Kombinationen av en befintlig fastighet och en separat byggbar tomt är en unik möjlighet på detta läge.
Moraleda de Zafayona ligger strategiskt mellan flera viktiga andalusiska städer.
Granada: ca. 25 minuter
Flygplatsen i Granada: ca. 15 minuter
Málaga: ca. 60 minuter
Flygplatsen i Málaga: ca. 60 minuter

Denna fastighet lämpar sig för:
Permanentboende i södra Spanien
Pensionärsboende med utvecklingspotential.
Plats för distansarbete med fiberanslutning
Semesterboende
Kombination av eget bruk och uthyrning
Långsiktig investering
Fristående byhus
Fullständigt renoverad 2024/25.

En andalusisk fastighet av hög kvalitet, moderniserad med omsorg, med ytterligare byggbar tomt, modern teknisk infrastruktur och omedelbar användbarhet.
Ett hus med karaktär. Ett projekt med framtidspotential. En möjlighet med substans.