Villa till salu i Manilva Pueblo, Manilva, Málaga

Hus i Manilva

Högkvalitativ modern villa i La Duquesa, Manilva! Denna lyxiga villa har en rymlig sydvänd trädgård och flera terrasser, ett utomhuskök, uppvärmd pool och inhägnad uppfart.

Planlösning: Privat entré från gatan via grinden eller via den inhägnade uppfarten för två bilar.

Markplan: Huvudentré, öppet vardagsrum med modernt kök, rymligt skafferi och gästtoalett.

Villan har ett fantastiskt naturligt ljus som kommer in från tre sidor av huset.

De stora skjutdörrarna leder ut mot den privata trädgården, som inkluderar terrasser.

Den rymliga uppvärmda poolen ligger i mitten av trädgården.

Villan har flera terrasser på varje sida av fastigheten. På ena sidan finns ett utomhuskök med grill och vattenkran, och på den andra en täckt terrass med en utmärkt sittgrupp.

Den vackra trappan med glasräcke och utsikt mot bergen leder upp till första våningen.

Första våningen: Trappavsats med tillgång till båda sovrummen.

Huvudsuiten ligger i husets främre del och erbjuder imponerande havsutsikt. Detta rymliga sovrum har utökats genom att det fjärde sovrummet införlivats, vilket har förvandlat det till en fantastisk klädkammare. Huvudbadrummet en suite har ett stort badkar, dusch i nivå med golvet, toalett, dubbla handfat och mycket naturligt ljus.

Det rymliga gästsovrummet har en stor inbyggd garderob och ett modernt en-suite-badrum med dusch i nivå med golvet, handfat och toalett. Båda sovrummen har tillgång till en rymlig omlöpande balkong med imponerande havsutsikt.

Villan har för närvarande 2 sovrum och 2,5 badrum, men kan enkelt omvandlas till ett hus med 3 eller till och med 4 sovrum med ett extra badrum på bottenvåningen.

Tomt: Villan ligger på en tomt om 518 m² med söderläge.

De nuvarande ägarna har jämnat till tomten och utökat terrasserna på båda sidor om villan för att maximera den användbara utomhusytan.

Infarten för två bilar ligger under trädgårdsnivån, vilket gör att fordonen kan parkeras säkert men utanför trädgårdens sikt, så att man kan njuta fullt ut av utsikten.

Läge: Detta läge är idealiskt för köpare som söker utrymme, privatliv och en modern livsstil utan att känna sig isolerade. Varför köpare väljer detta område: • Enkel tillgång till La Duquesa småbåtshamn, stränder och golfbanor • Kort bilavstånd till Sotogrande, Estepona, Marbella och Gibraltar • Etablerat bostadsområde med låg bebyggelsetäthet • Flera mataffärer, butiker och restauranger i närheten

Egenskaper och detaljer: - Högkvalitativa materialval - Fantastisk havsutsikt från sovrummen och balkongen på första våningen - Uppvärmd utomhuspool - 18 solpaneler (mycket låga månadskostnader!) - Utomhuskök - Privat inhägnad uppfart för 2 bilar med laddpunkt för elfordon - Hörntomt med stor avskildhet - 2 sovrum, enkelt att bygga om till 3 eller 4 sovrum - 2,5 badrum, enkel ombyggnad till 3 badrum - Det finns ingen giltig LPO. Föreningen arbetar för att lösa detta problem och man förväntar sig att den ska utfärdas i år (2026).