Villa till salu i Guadalmina Alta, Marbella, Málaga

Villa i Guadalmina Alta

Oklanderlig villa i det exklusiva bostadsområdet Villas y Golf — Guadalmina Alta

Vi har nöjet att presentera denna magnifika familjevilla belägen i ett av Marbellas mest exklusiva och säkra bostadsområden: Villas y Golf i Guadalmina Alta. Den ligger inom ett inhägnat bostadsområde, är i perfekt skick, noggrant underhållen och inflyttningsklar.

Villan erbjuder en byggd yta på 418 m² på en tomt om 551 m², med rymliga utrymmen utformade för komfort och familjeliv. Den har 5 rymliga sovrum, 4 fullständiga badrum och en gästtoalett, vilket gör den till ett idealiskt hem både för familjer och för att ta emot gäster.

Fastigheten är utformad med fokus på effektivitet och komfort och är utrustad med högkvalitativa solpaneler samt ett modernt oljeeldat värmesystem, vilket garanterar trivsel året runt och bättre energieffektivitet.

Bland övriga egenskaper märks ett rymligt privat garage för två bilar i källaren, en välskött privat trädgård och stora terrasser som är perfekta för att njuta av det medelhavska utomhuslivet.

Gemensamma avgifter: 361 € per månad

Årliga skatter:
IBI: 2.595 € per år
Soptaxa: 184 € per år

Uppvärmningssystem:
Oljepanna, installerad nyligen i december 2025
Genomsnittlig säsongsförbrukning: ungefär 1.500 liter

Energi och effektivitet:
Varmvattensystem med solenergi genom solpaneler på taket (bytta för ett år sedan)
System uppdaterat med helt ny pump
Högkvalitativa fönster från det italienska märket Finstral i hela bostaden

Anslutningar:
Ansluten till gasnätet

Belägen i hjärtat av Guadalmina Alta, San Pedro de Alcántara, är villan omgiven av prestigefyllda golfbanor och ligger bara 5 minuter från stranden, internationella skolor, restauranger och alla bekvämligheter, samt nära Marbellas dynamiska livsstil.