Villa till salu i Llucmajor, Mallorca

Enfamiljshus med tomt och stor utvecklingspotential i S’Estanyol

En enfamiljshus säljs på en urban tomt på 249 m² belägen i ett mycket lugnt område av S’Estanyol (Llucmajor), 150 meter från kusten (badområde och marina) och mycket nära stranden Sa Rápita.
Fastigheten har permanenta öppna vyer mot offentlig idrottsanläggning, vilket garanterar att det inte kommer att byggas framför i framtiden.
Fastigheten har för närvarande 117 m² byggd yta fördelat på enplanshus, veranda och garage, även om dess främsta värde är den urbanistiska potentialen för utvidgning.
Enligt gällande planbestämmelser:
• Utvidgning med upp till 149 m² på en våning
• Byggbarhet: upp till 249 m² bostadsutrymme på två våningar
• Garage som kan omvandlas till bostadsutrymme – oberoende studio. I trädgården är det möjligt att installera en pool, beroende på tekniskt projekt och kommunala bestämmelser.
• Möjlighet att konfigurera upp till tre bostäder på cirka 80 m²
Huset har två sovrum, vardagsrum-matsal och kök. Garaget-förrådet är öppet och har toalett. Fasaden har söderläge med breda, öppna vyer.
Trädgården har en konfiguration med en trädgård av tydlig medelhavskaraktär.
Planbestämmelserna tillåter att utöka den nuvarande ytan med 149 m² eller bygga en andra våning med en total byggbar yta på 249 m².
________________________________________
Nuvarande egenskaper
• tomt: 249 m²
• byggd yta: 117 m²
• huvudbostad renoverad (2016) med PVC-klimalit fönster och renoverat badrum. Luftkonditionering. Öppen spis i vardagsrummet.
• nyligen målad in- och utvändigt
• sydostläge
• mycket lugnt bostadsområde
• permanenta öppna vyer
________________________________________
Bilderna som ingår i annonsen visar orienterande simuleringar av potentialen för omvandling av trädgården och det bakre utrymmet.